房屋拆迁补偿安置协议书范本(2024版)

编号：__________房屋拆迁补偿安置协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁补偿安置协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1签约各方的名称和地址1.2签约日期1.3签约目的和依据第二章：拆迁房屋情况2.1被拆迁房屋的权属证明2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构2.3被拆迁房屋的用途和所有权人第三章：拆迁补偿安置方案3.1拆迁补偿的原则和标准3.2安置房的坐落、面积和结构3.3安置房的交付条件和时间3.4补偿安置的方式和金额第四章：拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的计算方法和支付方式4.2拆迁补偿款的支付时间和数额4.3拆迁补偿款的支付保证第五章：安置房的交付5.1安置房的交付条件和时间5.2安置房的质量和面积保证5.3安置房的产权和使用权第六章：搬迁和拆除6.1搬迁期限和拆除时间6.2搬迁费用和拆除费用6.3搬迁过程中的安全和保护措施第七章：违约责任7.1违约行为的认定和处理7.2违约责任的赔偿和承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式和机构8.2争议解决的时效和适用法律第九章：其他约定9.1合同的变更和解除9.2合同的转让和继承9.3合同的保密和知识产权保护第十章：附件10.1相关法律法规和政策文件10.2签约各方提供的资料和文件第十一章：签约各方声明和承诺11.1签约各方的权利和义务11.2签约各方的真实意思表示第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件和方法12.2合同的变更和解除条件和方法第十三章：附则13.1合同的解释和适用法律13.2合同的生效日期和有效期限第十四章：其他14.1合同的签字和盖章14.2合同的副本和复印件14.3合同的备案和公示合同编号_________第一章：前言1.1签约各方的名称和地址1.1.1拆迁人：（名称）1.1.2拆迁人地址：（地址）1.1.3被拆迁人：（名称）1.1.4被拆迁人地址：（地址）1.2签约日期1.2.1本协议签订日期为：（日期）1.3签约目的和依据1.3.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁事宜达成如下协议。第二章：拆迁房屋情况2.1被拆迁房屋的权属证明2.1.1被拆迁房屋所有权证号：（所有权证号）2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构2.2.1坐落：（地址）2.2.2房屋面积：（面积）2.2.3房屋结构：（结构）2.3被拆迁房屋的用途和所有权人2.3.1用途：（用途）2.3.2所有权人：（所有权人姓名/名称）第三章：拆迁补偿安置方案3.1拆迁补偿的原则和标准3.1.1拆迁补偿按照公平合理、有利于被拆迁人居住的原则进行。3.2安置房的坐落、面积和结构3.2.1安置房坐落：（地址）3.2.2安置房面积：（面积）3.2.3安置房结构：（结构）3.3安置房的交付条件和时间3.3.1安置房交付条件：安置房建设完毕，符合交付条件。3.3.2安置房交付时间：（日期）3.4补偿安置的方式和金额3.4.1补偿安置方式：货币补偿和安置房补偿。3.4.2补偿安置金额：按照本协议附件一的规定计算。第四章：拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款的计算方法和支付方式4.1.1拆迁补偿款的计算方法：按照本协议附件一的规定计算。4.1.2拆迁补偿款的支付方式：银行转账。4.2拆迁补偿款的支付时间和数额4.2.1拆迁补偿款的支付时间：（日期）4.2.2拆迁补偿款的支付数额：（金额）4.3拆迁补偿款的支付保证4.3.1拆迁人保证在协议规定的时间内支付拆迁补偿款。第五章：安置房的交付5.1安置房的交付条件和时间5.1.1安置房的交付条件：安置房建设完毕，符合交付条件。5.1.2安置房的交付时间：（日期）5.2安置房的质量和面积保证5.2.1安置房的质量和面积按照国家和地方的相关规定进行保证。5.3安置房的产权和使用权5.3.1安置房的产权归被拆迁人所有，使用权归被拆迁人享有。第六章：搬迁和拆除6.1搬迁期限和拆除时间6.1.1搬迁期限：（日期）6.1.2拆除时间：（日期）6.2搬迁费用和拆除费用6.2.1搬迁费用：（费用）6.2.2拆除费用：（费用）6.3搬迁过程中的安全和保护措施6.3.1搬迁过程中，双方应确保安全和保护措施的实施，防止损失和事故的发生。第七章：违约责任7.1违约行为的认定和处理7.1.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付拆迁补偿款、未按约定时间交付安置房等。7.1.2违约处理：按照本协议的约定和相关法律法规进行处理。7.2违约责任的赔偿和承担方式7.2.1违约责任的赔偿：按照本协议附件二的规定计算。7.2.2违约责任的承担方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式和机构8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效和适用法律8.2.1争议解决的时效为自争议发生之日起六个月。8.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1合同的变更和解除9.1.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同的转让和继承9.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2.2本合同的权利和义务不发生继承。9.3合同的保密和知识产权保护9.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.3.2双方应对合同相关的知识产权进行保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。第十章：附件10.1相关法律法规和政策文件10.1.1《中华人民共和国物权法》10.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》10.1.3其他相关法律法规和政策文件。10.2签约各方提供的资料和文件10.2.1拆迁人提供的资料和文件：10.2.2被拆迁人提供的资料和文件：第十一章：签约各方声明和承诺11.1签约各方的权利和义务11.1.1拆迁人声明和承诺：11.1.2被拆迁人声明和承诺：11.2签约各方的真实意思表示11.2.1双方确认本合同是真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件和方法12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更和解除条件和方法12.2.1合同的变更和解除应符合本合同第九章的约定。第十三章：附则13.1合同的解释和适用法律13.1.1本合同的解释应符合本合同第八章的约定。13.2合同的生效日期和有效期限13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十四章：其他14.1合同的签字和盖章14.1.1本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本和复印件14.2.1本合同的副本和复印件均不具备法律效力，仅用于备查。14.3合同的备案和公示14.3.1本合同应按照相关法律法规的规定进行备案和公示。（拆迁人签字）（拆迁人单位盖章）（被拆迁人签字）（被拆迁人单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保障乙方的合法权益1.1.1甲方应确保乙方的合法权益不受侵害，包括但不限于乙方的房屋产权、使用权等。1.2甲方提供额外补偿1.2.1当乙方因拆迁导致临时安置期间产生额外费用时，甲方应给予乙方适当补偿。1.3甲方履行合同的义务1.3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付拆迁补偿款，交付安置房，并承担搬迁和拆除的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方配合甲方进行拆迁2.1.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供相关资料，按时搬迁等。2.2乙方接受甲方提供的补偿2.2.1乙方同意接受甲方提供的拆迁补偿款和安置房，并按照约定进行搬迁和拆除。2.3乙方履行合同的义务2.3.1乙方应按照本合同的约定，履行自己的义务，包括但不限于按时搬迁，接受安置房等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方达成共识，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.拆迁人提供的资料和文件4.被拆迁人提供的资料和文件5.安置房建设完毕的证明文件6.拆迁补偿款的计算方法说明7.安置房的交付条件说明8.搬迁和拆除费用的计算方法说明9.争议解决的法律法规和政策文件10.第三方中介提供的资料和文件二、违约行为及认定：1.拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款2.拆迁人未按约定时间交付安置房3.乙方未按约定时间搬迁4.乙方未按约定接受安置房5.第三方中介未公正、公平地履行中介职责6.第三方中介未保密合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息7.其他违反本合同及附加条款约定的行为三、法律名词及解释：1.拆迁人：指负责房屋拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人。3.安置房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。4.拆迁补偿款：指根据被拆迁房屋的面积、用途等因素计算出的补偿金额。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题解决办法：双方协商确定支付时间及数额，甲方按时支付拆迁补偿款。2.安置房交付问题解决办法：甲方保证安置房建设完毕，符合交付条件，按时交付给乙