房产代办委托书的撰写要点

合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（受托方）：乙方地址：乙方联系人：一、代办范围及内容：1.1乙方负责办理甲方房产的出售/购买/出租/委托经营管理等相关手续；1.2乙方负责协助甲方与第三方（包括但不限于买家、卖家、出租方、承租方等）进行沟通协调；1.3乙方负责收集、整理、提交相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性；1.4乙方负责跟进房产交易进度，确保交易双方的合法权益；1.5乙方负责解答甲方关于房产代办过程中遇到的问题；1.6双方另有约定的其他代办事项。二、代办费用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的代办服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本协议之日起【】日内向乙方支付代办费用；2.2甲方支付代办费用后，乙方应及时为甲方提供约定的代办服务；2.3代办过程中，如发生额外费用（如税费、手续费等），甲方应承担相应费用；2.4双方另有约定的费用支付方式按照约定执行。三、代办期限：3.1本协议自双方签订之日起生效，代办期限为【】个月；3.3双方另有约定的代办期限按照约定执行。四、保密条款：4.1乙方应对在代办过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露；4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；4.3双方另有约定的保密事项按照约定执行。五、违约责任：5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务；5.2任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.3双方另有约定的违约责任按照约定执行。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方资质证明原件及复印件4.房产交易合同或协议5.代办服务费用支付凭证6.相关税费支付凭证7.房产过户手续办理资料8.其他与房产代办相关的资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代办事项，视为违约。2.乙方未按约定标准收取代办费用，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私信息，视为违约。4.乙方未履行保密义务，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方与第三方沟通协调，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代办：指乙方代理甲方办理房产出售、购买、出租、委托经营管理等相关手续的服务。2.代办费用：指乙方为甲方提供房产代办服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房产交易：指甲方将其名下房产出售、购买、出租或委托经营管理的行为。5.保密义务：指乙方对在代办过程中获得的甲方隐私信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成代办事项。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代办费用。2.问题：乙方未按约定标准收取代办费用。解决办法：甲方有权要求乙方退还多收取的代办费用。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题的解决办法按照本协议约定或双方另行签订的补充协议执行。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，委托乙方代理办理出售手续。2.甲方拟购买房产，委托乙方代理办理购买手续。3