购房授权委托书写作指导

购房授权委托书写作指导合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1乙方代为办理甲方的购房事宜，包括但不限于：合同签订、款项支付、产权过户、缴纳税费等。1.2乙方应根据甲方的意愿和指示，处理与购房事宜相关的所有事项。1.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，如需变更，应征得甲方书面同意。二、委托权限2.1乙方在处理购房事宜时，有权代表甲方与第三方签订相关文件。2.2乙方在购房过程中的所有行为，均视为甲方授权行为。2.3乙方应妥善保管甲方的授权文件和相关信息，不得泄露给第三方。三、委托期限3.1本授权委托书的有效期限为购房事宜完成之日止。3.2甲方应在授权期限内给予乙方充分的信任和支持。四、费用及报酬4.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由甲方承担。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方支付的费用。4.3乙方完成购房事宜后，甲方应按照约定支付给乙方报酬。五、保密条款5.1乙方应对在购房过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密。5.2保密期限自本授权委托书签订之日起至购房事宜完成之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致购房事宜不能完成的，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.授权委托书模板6.相关税费缴纳凭证7.购房款项支付凭证8.产权过户手续办理指南9.购房事宜流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按甲方意愿处理购房事宜，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方授权文件和相关信息，泄露给第三方，视为违约。4.任何一方未履行保密义务，泄露对方隐私和商业秘密，视为违约。5.甲方未按约定支付给乙方报酬，视为违约。6.双方未按约定协商解决纠纷，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并签订本合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为办理购房事宜的一方。3.购房事宜：指购房合同签订、款项支付、产权过户、缴纳税费等相关事项。4.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。5.保密义务：指乙方对在购房过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密的义务。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付购房款项，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按甲方意愿处理购房事宜。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未妥善保管甲方授权文件和相关信息，泄露给第三方。解决办法：乙方应立即采取补救措施，如无法挽回损失，应承担相应赔偿责任。4.问题：任何一方未履行保密义务，泄露对方隐私和商业秘密。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：甲方未按约定支付给乙方报酬。解决办法：乙方有权向甲方追讨报酬，如甲方拒绝支付，乙方可依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房事宜。2.甲方信任乙方，愿意授权乙方代为办理购房事宜。