卖房独家委托代理

卖房独家委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产独家委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房地产的规划用途为____，房屋结构为____，建筑密度为____%，绿化率为____%。1.3该房地产的现状为____，甲方有权依法将其出售。二、独家委托代理2.1甲方独家委托乙方作为其房地产的销售代理，代理期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。2.2乙方应在代理期限内，全力以赴地进行销售工作，包括但不限于：发布销售广告、带看、谈判、签约等。2.3乙方应在代理期限内，向甲方提供销售进度报告，包括但不限于：带看次数、意向客户数量、成交情况等。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的____%。3.2代理费用支付方式为：在房屋买卖合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付乙方代理费用。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方的销售工作。4.2甲方应在代理期限内，不得将房地产自行出售或委托其他第三方进行销售。4.3乙方应认真履行代理职责，努力完成销售任务，并保护甲方的合法权益。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.房屋产权证号及相关证明材料3.房地产现状照片及描述4.乙方销售代理资质证明文件5.代理费用支付凭证6.房屋买卖合同范本7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未向乙方提供真实、准确的房地产信息在代理期限内自行出售或委托其他第三方销售房地产未按约定支付代理费用2.乙方违约行为：未在代理期限内完成销售任务未向甲方提供销售进度报告利用本合同从事违法行为3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地理位置，具有土地使用权和建筑物所有权的不动产。2.独家委托代理：指甲方将其拥有的房地产委托给乙方进行销售，并在代理期限内禁止甲方自行出售或委托其他第三方销售的行为。3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房地产信息，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方在代理期限内未能完成销售任务。解决办法：乙方应全力以赴进行销售工作，如未能完成销售任务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方在代理期限内自行出售或委托其他第三方销售房地产。解决办法：甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方希望将其拥有的房地产进行出售，但缺乏销售经验和资源。2.甲方希望快