2024版标准房屋租赁合同及合同说明

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5证件类型及号码：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5证件类型及号码：二、租赁物业基本信息3.1物业地址：3.2建筑面积：3.3房屋结构：3.4附属设施及设备：三、租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：____________________。五、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的使用及维护7.1乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。7.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施、设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。7.3乙方应承担租赁期内因使用不当导致的房屋及附属设施、设备的维修、更换费用。七、违约责任8.1甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。8.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。8.3任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。八、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的多项条款及说明11.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。11.2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照原状恢复租赁物，否则乙方应承担恢复费用。11.3甲方有权在租赁期内，因自身原因提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照租赁合同约定退还剩余租金和押金。11.4甲方有权在租赁期内，因乙方违反合同约定提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照租赁合同约定扣除违约金后退还剩余租金和押金。二、当乙方为主导时增加的多项条款及说明12.1乙方有权在租赁期内，因自身原因提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照租赁合同约定支付违约金。12.2乙方有权在租赁期内，因甲方违反合同约定提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照租赁合同约定扣除违约金后退还剩余租金和押金。12.3乙方有权在租赁期内，对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。12.4乙方有权在租赁期内，要求甲方对租赁物进行维修、保养，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。三、当有第三方中介时增加的多项条款及说明13.1本合同签订过程中，由第三方中介提供居间服务，中介费用由甲方承担。13.2第三方中介应保证甲方、乙方的身份真实有效，如因中介原因导致甲方、乙方发生损失，中介应承担赔偿责任。13.3第三方中介应保证租赁物的信息真实有效，如因中介原因导致甲方、乙方发生损失，中介应承担赔偿责任。13.4第三方中介应在租赁期内，协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，如因中介原因导致问题无法解决，中介应承担相应责任。13.5第三方中介应在租赁期满后，协助甲方、乙方办理租赁物的交接手续，如因中介原因导致交接手续无法办理，中介应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同附加条款及说明3.房屋租赁合同违约行为及认定4.法律名词及解释5.执行中遇到的问题及解决办法6.所有应用场景二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行，认定为违约方。4.甲方在租赁期内，因自身原因提前解除合同，认定为甲方违约。5.乙方在租赁期内，因自身原因提前解除合同，认定为乙方违约。6.甲方在租赁期内，因乙方违反合同约定提前解除合同，认定为乙方违约。7.乙方在租赁期内，因甲方违反合同约定提前解除合同，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备。2.租赁期限：指本合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。6.居间服务：指第三方中介为甲方、乙方提供的房屋租赁中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期内，租赁物出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.问题：租赁期满后，乙方未按照约定将租赁物交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定将租赁物交还，并承担相应的违约责任。3.问题：租赁期内，乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金，并按照合同约定支付违约金。4.问题：租赁期内，甲方未按时提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，并按照合同约定支付违约金。5.问题：租赁期内，乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：