2024版标准承租合同模板

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2联系地址：____________________1.3联系电话：____________________1.4法定代表人/授权代表：____________________2.承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2联系地址：____________________2.3联系电话：____________________2.4法定代表人/授权代表：____________________二、租赁物基本信息3.租赁物描述3.1物品名称：____________________3.2规格型号：____________________3.3数量：____________________3.4生产厂家：____________________3.5出厂日期：____________________3.6租赁物所在地：____________________三、租赁期限及租金4.租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限总计：____________________5.租金及支付方式5.1租金总额：____________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付时间：____________________5.4租金支付地点：____________________四、租赁物的交付与返还6.租赁物的交付6.1交付时间：____________________6.2交付地点：____________________6.3交付方式：____________________7.租赁物的返还7.1返还时间：____________________7.2返还地点：____________________7.3返还条件：____________________五、双方的权利与义务8.出租方的权利与义务8.1出租方应保证租赁物符合约定的用途和质量标准。8.2出租方应负责租赁物的维修和保养，除非因承租方原因导致损坏。8.3出租方应确保租赁物不存在任何权利瑕疵，不侵犯第三方的合法权益。9.承租方的权利与义务9.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得转租或转让。9.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。9.3承租方应按时支付租金，否则应承担违约责任。六、违约责任10.出租方违约10.1出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金。10.2出租方提供的租赁物不符合约定的质量标准，应承担维修或更换的责任。11.承租方违约11.1承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。11.2承租方未按约定用途使用租赁物，应承担赔偿责任。七、争议解决12.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定14.本合同自双方签字盖章之日起生效。15.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。16.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方签字/盖章：____________________日期：____________________承租方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方权利优先条款本条款规定，在合同执行过程中，如出现争议或需要决策时，甲方拥有最终决定权。此条款旨在保护甲方作为租赁物所有者的合法权益，确保租赁物的安全和合理使用。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，以确保租赁物被正确使用和维护。此条款允许甲方在不影响乙方正常使用的前提下，定期或不定期对租赁物进行检查。1.3甲方单方面解除合同权条款在乙方严重违反合同条款，如未按时支付租金、未经允许转租或转让租赁物等情况下，甲方有权单方面解除合同。此条款旨在保护甲方免受重大损失。二、当乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方使用权保障条款本条款规定，除非乙方违反合同规定，甲方不得干预乙方对租赁物的正常使用。此条款确保乙方在租赁期间能充分行使使用权，不受甲方无端干扰。2.2乙方维修权条款在甲方未及时履行维修义务时，乙方有权自行维修租赁物，并从租金中扣除相应费用。此条款保护乙方在租赁物出现问题时，能及时得到维修，不影响正常使用。2.3乙方续租优先权条款合同期满后，乙方享有优先续租的权利，除非甲方有合理理由拒绝。此条款给予乙方在租赁关系中的稳定性和预期性，有利于乙方长期规划。三、当有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务条款本条款详细说明了中介方的服务内容、费用及支付方式。中介方负责协助双方完成合同的签订和执行，确保双方权益得到保护。3.2中介责任限制条款中介方不对租赁物的质量、性能或双方履行合同的能力承担责任。此条款明确了中介方的责任范围，避免中介方因合同纠纷而承担不必要的责任。3.3中介调解权条款在双方发生争议时，中介方有权进行调解，并提出解决方案。此条款鼓励中介方积极参与争议解决，促进双方关系的和谐稳定。3.4中介信息保密条款中介方应对在合同执行过程中获得的双方商业信息保密，不得泄露给任何第三方。此条款保护双方的商业秘密和隐私，维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.租赁物交付接收确认书4.租赁物返还确认书5.维修及保养记录6.违约通知函7.争议解决协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：a.未按约定时间交付租赁物b.提供的租赁物不符合约定的质量标准c.未履行维修和保养义务d.干预乙方正常使用租赁物2.承租方违约行为：a.未按约定时间支付租金b.未按约定用途使用租赁物c.擅自转租或转让租赁物d.损坏或丢失租赁物3.第三方中介违约行为：a.未履行中介服务职责b.泄露双方商业秘密c.在争议解决中未尽调解义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其提供给承租方使用的法人、其他组织或个人。2.承租方：指向出租方租赁物品使用、收益的法人、其他组织或个人。3.租赁物：指出租方拥有所有权并出租给承租方使用的物品。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，包括开始日期和结束日期。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或丢失：解决办法：明确租赁物的维修和保养责任，规定损坏或丢失时的赔偿标准。2.租金支付延迟：解决办法：约定滞纳金的计算方式和支付时间，以及对长期未支付租金的处理措施。3.租赁物使用争议：解决办法：明确租赁物的使用范围和限制，以及违反使用规定的后果。4.合同解除：解决办法：规定合同解除的条件和程序，以及解除合同后的权利义务处理。5.争议解决：解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确解决争议的流程和期限。五、所有应用场景：1.房屋租赁：适用于出租方将房屋出租给承租方使用的情况。2.设备租