2024版标准房屋租赁合同(A)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房屋，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经友好协商，一致同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，以共同遵守。三、定义与解释1.房屋：指甲方出租给乙方使用的位于【预留空白填写位置】的房产，包括房屋及其附属设施和设备。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。4.保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证乙方履行本合同义务的款项。5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定，对房屋及其附属设施和设备进行维修保养的责任。6.违约：指甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证房屋及其附属设施和设备处于适用状态，符合租赁目的。（3）甲方应负责房屋及其附属设施和设备的维修保养，确保其正常使用。（4）甲方有权要求乙方支付租金、保证金和其他相关费用。（5）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，合理使用房屋及其附属设施和设备。（2）乙方应按时支付租金、保证金和其他相关费用。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。（4）乙方有权要求甲方维修房屋及其附属设施和设备。（5）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还保证金。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写位置】个月。2.地点：甲方应将房屋交付给乙方使用，具体地点为【预留空白填写位置】。3.方式：乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及其附属设施和设备。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：在租赁期限内，如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失，另一方有权解除本合同。3.终止程序：合同解除时，双方应办理房屋交接手续，乙方应将房屋及其附属设施和设备交还给甲方。4.终止后果：合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房屋租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为【预留空白填写位置】。保证金用于保证乙方履行本合同的义务，合同期满或解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。3.其他费用支付：乙方应承担房屋使用期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。乙方应在收到相关费用通知后【预留空白填写位置】日内支付。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或违反其他义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为【预留空白填写位置】。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定支付租金或违反其他义务，导致甲方无法正常履行合同，乙方应向甲方支付违约金，金额为【预留空白填写位置】。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。九、保密条款1.保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。2.保密义务：双方应保守对方的保密内容，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.违反保密义务的后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违反方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变更等。2.不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可申请相关调解机构进行调解。3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期限内，乙方需转让房屋租赁权，应事先征得甲方书面同意。甲方同意转让的，乙方应将本合同权利义务一并转让给第三方，并通知甲方。2.转让限制：在租赁期限内，甲方不得将房屋转让给第三方，影响乙方的租赁权益。3.转让后果：合同转让后，第三方应承担本合同项下的乙方权利义务。如转让过程中产生纠纷，由乙方负责解决。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于房屋所有权、知识产权等，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋进行出售、转让、抵押等权利，但在租赁期限内，不得影响乙方的租赁权益。3.乙方保留对房屋进行合法使用、装饰、维修等权利，但不得改变房屋结构或用途，影响房屋的安全和使用寿命。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款冲突，以修改和补充后的内容为准。3.本合同的修改和补充，不影响双方已履行或正在履行的权利义务。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如户籍迁移、网络安装等。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。3.双方应相互支持，积极沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完整性、独立性，如部分条款无效，不影