2024版标准电梯保养合同

合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为电梯的所有权人，乙方为专业的电梯保养服务提供商，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方对其拥有的电梯进行保养服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对其拥有（或管理）的位于【地址】的电梯进行保养服务。1.2保养服务的电梯具体型号、数量及制造商等信息详见附件一《电梯设备清单》。第二条服务内容2.1乙方应按照国家相关法律法规、电梯制造企业的保养要求以及本合同的约定，对甲方电梯进行定期保养服务。2.2保养服务内容包括但不限于：电梯运行安全检查、易损件更换、清洁、润滑、调整等，具体保养项目及要求详见附件二《保养服务内容》。第三条服务期限3.1本合同服务期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2除非双方另有书面协议，本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的保养合同。第四条服务费用4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2甲方应在合同签订后【天数】日内支付乙方合同总金额的【百分比】%作为预付款，剩余款项按附件三《付款计划》执行。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供电梯使用相关的资料和信息。5.1.2确保乙方保养服务工作的正常进行，提供必要的工作条件。5.1.3按约定支付服务费用。5.1.4对乙方的服务进行监督和评价。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照保养服务内容和要求，提供专业的电梯保养服务。5.2.2保养服务期间，确保电梯安全运行，防止事故发生。5.2.3对保养服务中发现的电梯故障或安全隐患，及时通知甲方并采取措施。5.2.4保养服务记录应真实、完整，并定期向甲方报告。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【年】【月】【日】附件一：《电梯设备清单》附件二：《保养服务内容》附件三：《付款计划》多方为主导时的，附加条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方的保养服务过程进行监督和检查，乙方应予以配合。1.2甲方有权要求乙方提供保养服务的工作计划、保养记录、检查报告等相关文件。1.3甲方有权对乙方的服务进行评价，如服务不符合要求，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。1.4甲方应确保电梯使用环境符合安全要求，如因甲方原因导致电梯故障或事故，乙方不承担相应责任。1.5甲方应按照约定支付服务费用，如逾期支付，应按照【百分比】%支付滞纳金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供电梯使用相关的资料和信息，甲方应予以配合。2.2乙方有权根据电梯实际情况，调整保养服务内容和计划，但应通知甲方并取得同意。2.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如因甲方原因导致乙方无法正常进行保养服务，乙方不承担相应责任。2.4乙方应按照保养服务内容和要求，提供专业的电梯保养服务，如因乙方原因导致电梯故障或事故，乙方应承担相应责任。2.5乙方应确保保养服务记录真实、完整，并定期向甲方报告。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应确保甲方和乙方的权益，维护双方的合法权益。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同执行过程中出现的问题，提供必要的协调和沟通。3.3第三方中介应确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务，如因第三方中介原因导致合同无法正常执行，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介应按照约定收取中介服务费用，不得擅自提高或降低服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方应确保电梯使用环境符合安全要求，包括但不限于电梯周围无杂物、无积水、无易燃易爆物品等。2.乙方在进行保养服务时，应采取必要的安全措施，确保工作人员和他人的安全。3.甲方应按照约定支付服务费用，如逾期支付，应按照【百分比】%支付滞纳金。4.乙方应按照保养服务内容和要求，提供专业的电梯保养服务，如因乙方原因导致电梯故障或事故，乙方应承担相应责任。5.第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为甲方违约。2.乙方未按照保养服务内容和要求提供保养服务，导致电梯故障或事故的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常进行保养服务的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定提供保养服务记录或报告的，视为乙方违约。5.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。2.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定的比例额外支付的费用。3.保养服务：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整等，以保证电梯的正常运行和安全。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.诉讼解决：指合同当事人通过法院诉讼的方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付服务费用：解决办法为乙方及时催告甲方支付，并保留解除合同的权利。2.乙方未按照保养服务内容和要求提供保养服务：解决办法为甲方要求乙方整改，直至解除合同。3.甲方未按照约定提供必要的工作条件：解决办法为乙方要求甲方提供必要的工作条件，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。4.乙方未按照约定提供保养服务记录或报告：解决办法为甲方要求乙方提供保养服务记录或报告，如乙方无法提供，甲方有权解除合同。5.第三方中介泄露商业秘密：解决办法为甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业楼宇、住宅小区、办公楼等场所的电梯所