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文档简介
合同编号:__________第一条赠予财产1.2赠予房产的产权证号为【产权证号】。1.3甲方保证赠予房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响赠予的情况。第二条赠予方式2.1甲方应在本合同签订之日起【赠予期限】内,将赠予房产过户至乙方名下。2.2过户所需费用由甲方承担。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权在赠予房产过户后,依法享有该房产的所有权。3.2乙方应在甲方办理过户手续时提供必要的协助。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权在赠予房产过户前,随时撤销赠予。4.2甲方应确保赠予房产在过户过程中符合相关法律法规的规定。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为赠予房产市场价值的【百分比】。5.2如乙方未按约定提供协助,导致过户手续无法进行,甲方有权撤销赠予。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。7.3本合同因履行完毕;抵消;提存;免除;解除而终止。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(赠予人):____________________乙方(受赠人):____________________签订日期:__________________________签订地点:__________________________执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:赠予房产存在权属纠纷。解决办法:甲方应在签订合同前解决所有权属纠纷,确保赠予房产的产权清晰。2.问题:赠予房产已被抵押或租赁。解决办法:甲方应先解除抵押或租赁关系,再进行赠予。3.问题:过户手续办理延迟。解决办法:甲方应按照合同约定的时间办理过户手续,如遇特殊情况可协商延长过户期限。4.问题:过户所需费用承担不明确。解决办法:合同中明确过户所需费用由甲方承担,并保留相关费用支付凭证。5.问题:乙方未提供必要的协助。解决办法:乙方应按照合同约定提供必要的协助,否则甲方有权撤销赠予。6.问题:甲方在过户前撤销赠予。解决办法:甲方有权在过户前撤销赠予,但需承担相应的违约责任。7.问题:合同条款理解存在歧义。解决办法:双方应就合同条款进行充分沟通,确保双方对合同条款的理解一致。8.问题:争议解决方式不明确。解决办法:合同中明确争议解决方式为友好协商,协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.问题:合同修改、补充不采用书面形式。解决办法:合同修改、补充必须采用书面形式,并由双方签字(或盖章)确认。10.问题:合同终止条件不明确。解决办法:合同中明确列出合同终止的条件,如履行完毕、抵消、提存、免除、解除等。合同编号:__________鉴于甲方(赠予人)自愿将其名下财产赠予乙方(受赠人),且乙方愿意接受甲方的赠予,双方本着平等自愿的原则,就甲方赠予乙方财产事宜,达成如下协议:第一条赠予财产1.2赠予房产的产权证号为【产权证号】。1.3甲方保证赠予房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响赠予的情况。第二条赠予方式2.1甲方应在本合同签订之日起【赠予期限】内,将赠予房产过户至乙方名下。2.2过户所需费用由甲方承担。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权在赠予房产过户后,依法享有该房产的所有权。3.2乙方应在甲方办理过户手续时提供必要的协助。3.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间办理过户手续,如甲方未能按时办理,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.4乙方有权要求甲方提供赠予房产的权属证明,确保赠予房产的产权清晰。3.5乙方有权要求甲方解除赠予房产上的抵押或租赁关系,确保赠予房产的权属无瑕疵。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权在赠予房产过户前,随时撤销赠予。4.2甲方应确保赠予房产在过户过程中符合相关法律法规的规定。4.3甲方应按照合同约定的时间办理过户手续,如未能按时办理,应向乙方支付违约金。4.4甲方应提供赠予房产的权属证明,确保赠予房产的产权清晰。4.5甲方应解除赠予房产上的抵押或租赁关系,确保赠予房产的权属无瑕疵。第五条第三方权利与义务5.2丙方有权要求甲方提供赠予房产的权属证明,确保赠予房产的产权清晰。5.3丙方有权要求甲方解除赠予房产上的抵押或租赁关系,确保赠予房产的权属无瑕疵。5.4丙方应保证乙方在赠予房产过户后,依法享有该房产的所有权。5.5丙方应协助乙方办理过户手续,确保过户手续的顺利进行。5.6丙方应承担因甲方违约导致乙方损失的责任,向乙方支付相应的赔偿金。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为赠予房产市场价值的【百分比】。6.2如乙方未按约定提供协助,导致过户手续无法进行,甲方有权撤销赠予。6.3如丙方未能履行担保责任,导致乙方损失,应向乙方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。8.3本合同因履行完毕;抵消;提存;免除;解除而终止。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议。甲方(赠予人):____________________乙方(受赠人):____________________丙方(见证人、担保人):____________________签订日期:__________________________签订地点:__________________________乙方为主导的目的和意义:1.保障乙方的合法权益,确保乙方能够顺利取得赠予房产的所有权。2.强化乙方的权利,使乙方能够在合同执行过程中对甲方进行有效的监督和制约。3.弱化甲
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