餐饮业商铺租赁合同书(2024版)

编号：__________餐饮业商铺租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

餐饮业商铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用权及产权第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁商铺的使用范围4.1承租方的经营范围4.2禁止使用的条款第五章：维修与养护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六章：保险6.1承租方应办理的保险6.2保险费用承担方式6.3保险理赔及通知义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及仲裁管辖第九章：其他约定9.1租赁期间的水电费用9.2租赁期间的物业管理费9.3租赁期间的税收责任第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一章：违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四章：其他14.1租赁双方约定的其他事项14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人及联系方式：第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：2.1.2商铺面积（平方米）：2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状描述：2.2.2商铺设施清单：2.3商铺使用权及产权2.3.1商铺使用权归属：2.3.2商铺产权证明文件编号：第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金额（每月）：3.2.2租金支付方式：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整程序：第四章：租赁商铺的使用范围4.1承租方的经营范围4.1.1允许经营的业务类别：4.2禁止使用的条款4.2.1禁止使用的活动清单：第五章：维修与养护5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责维修的设施清单：5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责维修的设施清单：5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用承担规则：第六章：保险6.1承租方应办理的保险6.1.1保险类型：6.1.2保险金额：6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用支付期限：6.3保险理赔及通知义务6.3.1理赔程序：6.3.2通知义务的履行：第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1变更条件：7.1.2变更程序：7.2合同解除的条件及程序7.2.1解除条件：7.2.2解除程序：7.3违约责任7.3.1违约行为界定：7.3.2违约责任承担：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：8.1.2若协商不成，争议提交至__________法院解决：第九章：其他约定9.1租赁期间的水电费用9.1.1水电费用的承担方：9.1.2水电费用的结算方式：9.2租赁期间的物业管理费9.2.1物业管理费用的承担方：9.2.2物业管理费用的支付方式：9.3租赁期间的税收责任9.3.1税收责任的承担方：第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.1.1合同生效所需满足的条件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：10.3合同废除条件10.3.1合同废除的条件：第十一章：违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方违约行为及责任：11.2承租方的违约责任11.2.1承租方违约行为及责任：第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1解除合同的条件：12.2合同终止的条件12.2.1终止合同的条件：第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四章：其他14.1租赁双方约定的其他事项14.1.1具体事项：14.2合同的修订历史14.2.1修订日期：14.2.2修订人：合同双方签字盖章区域：（出租方签字盖章）（承租方签字盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动的合法性及商铺的完好性。说明：甲方作为商铺的所有者，有权利对商铺进行监管和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规要求，同时保护商铺的财产安全。2.甲方应保证商铺的物业设施正常运行，如遇到故障，甲方应负责及时维修。3.甲方应对乙方提供的经营信息保密，不得泄露给第三方。说明：保护乙方的商业秘密是甲方的责任，以确保乙方的商业利益不受损害。4.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因特殊情况需要提高租金，应提前三个月通知乙方，并协商解决。说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方无理提高租金，确保租赁合同的稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的经营范围开展业务，不得从事违法经营活动。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保其合法合规经营，避免给甲方和周围环境带来不良影响。2.乙方应负责商铺内部装修和设备采购，确保商铺符合经营需求。说明：乙方作为承租方，有责任根据自身经营需求对商铺进行内部装修和设备采购。3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，维护租赁合同的严肃性。4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境整洁。说明：乙方作为承租方，有责任遵守物业管理规定，共同维护商铺周边环境的整洁和和谐。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，提供真实、准确的租赁信息。说明：第三方中介作为中间人，有责任核实甲乙双方的合法身份，并确保提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，提供专业咨询服务。说明：第三方中介作为专业人士，有责任协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，并提供专业的咨询服务，确保合同的合法性和公正性。3.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。说明：保护甲乙双方的商业秘密是第三方中介的基本职业操守，以确保双方的商业利益不受损害。4.第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。说明：此条款旨在规范第三方中介的收费行为，确保中介费用的合理性和透明性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.物业管理规定6.经营范围审批文件7.租金支付证明8.维修费用支付证明9.保险单据10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未保证商铺设施正常运行未履行保密义务随意提高租金2.乙方违约行为未按约定经营范围开展业务未按时支付租金未遵守物业管理规定未维护商铺周边环境整洁3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的租赁信息未协助办理合同签订手续泄露甲乙双方商业秘密收取不合理中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.物业管理费：指为维护和管理物业而产生的费用。6.经营范围：指乙方在租赁商铺内允许开展的业务类别。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷