地基转让合同范本(2024版)

编号：__________地基转让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地基转让合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方简介第二章：定义与解释2.1专业名词解释2.2合同条款解释第三章：地基转让3.1转让土地基本情况3.2地基使用权转让条件3.3转让土地的权属证明3.4地基转让价格及支付方式3.5地基转让手续第四章：转让土地的使用权4.1土地使用权转让4.2土地使用权期限4.3土地使用权变更登记第五章：地基施工及质量标准5.1施工许可5.2施工单位资质要求5.3施工质量标准5.4施工监管第六章：合同的履行6.1双方的权利与义务6.2履行的期限6.3履行的地点6.4履行的方式第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同变更和终止的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额的计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：附件11.1土地使用权证书11.2施工图纸及技术参数11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3税收和费用第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：前言1.1合同背景本合同系双方为转让地基使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经协商一致而订立。1.2合同目的双方旨在明确双方在地基转让过程中的权利、义务，确保转让过程的顺利进行，实现资源的有效利用。1.3合同双方简介甲方：（甲方名称），成立于（成立时间），注册地址位于（注册地址），主要从事（主营业务）。乙方：（乙方名称），成立于（成立时间），注册地址位于（注册地址），主要从事（主营业务）。第二章：定义与解释2.1专业名词解释地基使用权：指依法对地基的使用权，包括使用、收益和处分的权利。2.2合同条款解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以法律法规的规定为准。第三章：地基转让3.1转让土地基本情况土地位于（土地位置），土地面积为（土地面积），土地用途为（土地用途）。3.2地基使用权转让条件甲乙双方同意，在符合国家法律法规和政策的前提下，甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方。3.3转让土地的权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证书、土地权属证明等相关文件，证明甲方对转让土地享有合法使用权。3.4地基转让价格及支付方式地基转让价格为（转让价格），支付方式为（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。3.5地基转让手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理地基转让手续，包括但不限于合同签订、登记备案等。第四章：转让土地的使用权4.1土地使用权转让甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方自转让之日起享有土地使用权。4.2土地使用权期限土地使用权期限为（使用期限），自（起始日期）至（终止日期）。4.3土地使用权变更登记甲乙双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记，并将变更登记费用承担方式明确在本合同中。第五章：地基施工及质量标准5.1施工许可乙方应在合同约定的时间内向有关部门申请施工许可，并承担相关费用。5.2施工单位资质要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并提供施工单位的资质证明。5.3施工质量标准乙方应按照合同约定的施工质量标准进行施工，确保工程质量符合规定。5.4施工监管甲乙双方应共同对施工过程进行监管，确保施工顺利进行。第六章：合同的履行6.1双方的权利与义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。6.2履行的期限甲乙双方应在本合同约定的时间内履行完毕。6.3履行的地点本合同履行的地点为（履行地点）。6.4履行的方式甲乙双方应按照本合同的约定，采取适当的方式履行合同。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件7.3合同变更和终止的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同变更和终止。第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额的计算方式按照（计算方式）进行。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点争议解决的地点为（争议解决地点）。9.3争议解决的时效甲乙双方应在本合同约定的时效内提出争议解决请求。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：附件11.1土地使用权证书（附件名称：土地使用权证书）11.2施工图纸及技术参数（附件名称：施工图纸及技术参数）11.3其他相关文件（附件名称：其他相关文件）第十二章：其他约定12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3税收和费用甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税收和费用。第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。第十四章：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名），职务：（职务）。乙方签署人：（乙方签署人姓名），职务：（职务）。甲方：（甲方名称）签字：______________日期：______________乙方：（乙方名称）签字：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲方应保证其对转让土地享有合法使用权，且土地使用权不存在任何争议和纠纷。1.2甲方主导说明甲方作为土地使用权的所有权人，应对土地使用权的合法性、有效性承担责任。土地使用权必须不存在任何争议和纠纷，以保证乙方能够顺利地取得土地使用权。2.1甲方主导条款甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，并将变更登记费用承担方式明确在本合同中。2.2甲方主导说明作为土地使用权的所有权人，甲方有义务负责办理土地使用权变更登记手续。同时，为了明确费用承担方式，甲方应在本合同中明确变更登记费用的承担方式，以避免后续纠纷。3.1甲方主导条款甲方应按照合同约定的时间节点，提供土地使用权证书等相关文件，以证明甲方对转让土地享有合法使用权。3.2甲方主导说明甲方作为土地使用权的所有权人，有义务提供土地使用权证书等相关文件，以证明其对转让土地享有合法使用权。这有助于增强乙方对甲方的信任，确保合同的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导条款乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成地基施工，并承担由此产生的费用。4.2乙方主导说明作为施工方，乙方有义务按照合同约定的时间和质量标准完成地基施工。同时，乙方应承担施工过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等。5.1乙方主导条款乙方应保证施工过程中的安全，并承担由此产生的费用。5.2乙方主导说明乙方作为施工方，有责任确保施工过程中的安全。为了保障施工安全，乙方应承担相应的费用，包括但不限于安全防护措施费用、安全事故处理费用等。6.1乙方主导条款乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付地基转让价格，并承担相应的支付费用。6.2乙方主导说明作为购买方，乙方有义务按照合同约定的时间节点，向甲方支付地基转让价格。同时，乙方应承担支付过程中产生的费用，包括但不限于银行转账手续费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1第三方中介条款甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供的中介服务，中介费用由双方按照约定的比例承担。7.2第三方中介说明为了明确第三方中介的费用承担方式，甲方和乙方同意在本合同中明确中介费用的承担比例。这有助于避免后续纠纷，确保合同的顺利进行。8.1第三方中介条款甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供的中介服务，中介费用由双方按照约定的比例承担。8.2第三方中介说明为了明确第三方中介的费用承担方式，甲方和乙方同意在本合同中明确中介费用的承担比例。这有助于避免后续纠纷，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.施工图纸及技术参数3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证书等相关文件，视为违约。2.甲方未提供符合合同约定的土地使用权，视为违约。3.甲方未按约定时间完成地基转让手续，视为违约。4.乙方未按约定时间和质量标准完成地基施工，视为违约。5.乙方未按约定时间向甲方支付地基转让价格，视为违约。6.第三方中介未按约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：2.地基使用权：指依法对地基的使用权，包括使用、收益和处分的权利。3.土地使用权证书：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权利的法定证明文件。4.施工图纸及技术参数：施工过程中所依据的图纸和技术参数，用于指导施工。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证书等相关文件，乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供相关文件。如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未提供符合合同约定的土地使用权，乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定。如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定时间完成地基转让手续，乙方应与甲方协商，要求甲方尽快完成手续。如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间和质量标准完成地基施工，甲方应与乙方协商，要求乙方尽快整改。如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按