2024版房地产开发转让合同范本

编号：__________2024版房地产开发转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产开发转让合同范本合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让方与受让方的权利和义务第二章：房地产转让2.1转让房地产的基本情况2.2转让房地产的权属证明2.3转让房地产的面积和界限2.4转让房地产的用途和规划第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付违约金第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的变更和解除4.4合同的终止条件第五章：合同的转让和继承5.1合同转让的条件和程序5.2合同继承的适用条件和规定第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约金的计算和支付方式第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点和法院第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九章：其他约定9.1保密条款9.2广告宣传费用承担9.3房屋交付时间及条件9.4物业管理及维修责任第十章：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一章：附件11.1转让方与受让方的资质证明11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件第十二章：合同的签署、修改和解除12.1合同签署的程序和条件12.2合同修改的程序和条件12.3合同解除的程序和条件第十三章：合同的附件13.1房地产转让合同范本13.2相关法律法规和政策文件第十四章：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性保障14.2合同的法律效力确认14.3合同的备案和登记程序合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：________________1.1.2转让方地址：________________1.1.3转让方法人代表：________________1.1.4转让方联系人及联系电话：________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方地址：________________1.2.3受让方法人代表：________________1.2.4受让方联系人及联系电话：________________1.3转让方与受让方的权利和义务1.3.1转让方的权利和义务：1.3.1.1保证所转让房地产权属清晰，无任何法律纠纷；1.3.1.2按照约定时间完成房地产的过户手续；1.3.1.3提供房地产相关的全部资料和文件；1.3.1.4履行合同约定的其他义务。1.3.2受让方的权利和义务：1.3.2.1按照约定时间支付转让价格；1.3.2.2接受所转让的房地产，并承担相应的风险；1.3.2.3履行合同约定的其他义务。第二章：房地产转让2.1转让房地产的基本情况2.1.1房地产名称：________________2.1.2房地产位置：________________2.1.3房地产面积：________________2.1.4房地产现状：________________2.2转让房地产的权属证明2.2.1房地产权属证明文件名称：________________2.2.2房地产权属证明文件编号：________________2.2.3房地产权属证明文件有效期至：________________2.3转让房地产的面积和界限2.3.1房地产具体面积：________________2.3.2房地产界限描述：________________2.4转让房地产的用途和规划2.4.1房地产当前用途：________________2.4.2房地产规划用途：________________第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格总额：________________3.1.2转让价格计算方式：________________3.2支付方式3.2.1支付方式一：________________3.2.2支付方式二：________________3.3支付时间3.3.1首期付款时间：________________3.3.2二期付款时间：________________3.3.3尾款付款时间：________________3.4支付违约金3.4.1违约金计算方式：________________3.4.2违约金支付时间：________________第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.1.1转让方应按照合同约定，将房地产权属转移给受让方；4.1.2转让方应协助受让方完成房地产过户手续；4.1.3转让方应提供房地产相关的全部资料和文件；4.1.4转让方应履行合同约定的其他义务。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格；4.2.2受让方应接受所转让的房地产，并承担相应的风险；4.2.3受让方应履行合同约定的其他义务。4.3合同的变更和解除4.3.1合同变更的条件和程序：________________4.3.2合同解除的条件和程序：________________4.4合同的终止条件4.4.1合同终止的条件：________________4.4.2合同终止的程序：________________第五章：合同的转让和继承5.1合同转让的条件和程序5.1.1合同转让的条件：________________5.1.2合同转让的程序：________________5.2合同继承的适用条件和规定5.2.1合同继承的条件：________________5.2.2合同继承的规定：________________第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金为转让价格的1%；8.1.2转让方提供虚假信息的，应支付违约金为转让价格的5%；8.1.3转让方其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金为应付款项的1%；8.2.2受让方未接受房地产或拒绝过户的，应支付违约金为转让价格的5%；8.2.3受让方其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算和支付方式8.3.1违约金计算方式：按照实际损失计算，但不超过转让价格的10%；8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金；8.3.3违约金支付地点：________________。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内提出解决方案；9.2.2若一方未在时效内提出解决方案，另一方有权向法院提起诉讼。9.3争议解决的地点和法院9.3.1争议解决地点：________________；9.3.2争议解决法院：合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得泄露；10.1.2违反保密条款的一方应支付违约金为转让价格的1%。10.2广告宣传费用承担10.2.1广告宣传费用由________________承担。10.3房屋交付时间及条件10.3.1房屋交付时间为________________；10.3.2房屋交付条件为________________。10.4物业管理及维修责任10.4.1物业管理由________________负责；10.4.2房屋维修责任由________________承担。第十一章：附件11.1转让方与受让方的资质证明11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件第十二章：合同的签署、修改和解除12.1合同签署的程序和条件12.1.1合同签署应由双方授权代表进行；12.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改的程序和条件12.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；12.2.2合同修改协议应经双方授权代表签字盖章。12.3合同解除的程序和条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；12.3.2合同解除协议应经双方授权代表签字盖章。第十三章：合同的附件13.1房地产转让合同范本13.2相关法律法规和政策文件第十四章：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性保障14.1.1双方应确保合同及其附件的完整性，不得擅自删减或修改；14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的法律效力确认14.2.1合同自双方授权代表签字盖章之日起生效；14.2.2合同失效的条件和程序按法律规定和合同约定执行。14.3合同的备案和登记程序14.3.1合同备案应在合同生效后30日内完成；14.3.2合同登记按相关法律法规和政策规定执行。合同编号_________甲方（转让方）：________________授权代表：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在转让房地产前，已取得所有必要的政府批准和许可，包括但不限于规划许可、建设许可、环保许可等。1.2甲方应保证所转让的房地产不存在任何权属争议、债务纠纷或法律诉讼，如存在上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此受到的损失。1.3甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件和相关资料，以便乙方进行过户手续。1.4甲方应协助乙方完成房地产过户手续，包括提供必要的文件和证明材料，以及配合乙方进行相关政府部门的规定程序。1.5甲方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金为转让价格的1%作为迟延违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方延迟支付，应支付违约金为应付款项的1%作为迟延违约金。2.2乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在过户手续完成后支付。2.3乙方应在合同签订后7日内，向甲方提供所需的身份证明和相关文件，以便甲方进行资质审核和办理过户手续。2.4乙方应在过户手续完成后，按照合同约定接受所转让的房地产，并承担相应的风险。2.5乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价格的5%作为违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订后，应按照约定提供专业的服务，包括但不限于房地产评估、交易咨询、过户代理等。3.2第三方中介应保证其提供的信息和服务真实、准确、完整，如因中介的原因导致合同解除或产生争议的，中介应承担全部责任。3.3第三方中介应按照约定时间完成其职责范围内的各项服务，如未按约定时间完成，应支付违约金为服务费用的1%作为迟延违约金。3.4第三方中介在提供服务过程中，如发生损害乙方利益的行为，乙方有权解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介应按照约定向乙方开具正规的服务发票，并保证其收费合理、合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照副本及其复印件2.甲方（转让方）的法定代表人身份证明及其复印件3.甲方（转让方）的授权委托书及其复印件4.乙方（受让方）的营业执照副本及其复印件5.乙方（受让方）的法定代表人身份证明及其复印件6.房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等7.房地产的评估报告及其复印件8.房地产的规划许可证及其复印件9.房地产的建设许可证及其复印件10.环保许可证及其复印件11.其他与房地产转让相关的批准和许可文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续的，构成违约。2.甲方提供虚假信息的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格的，构成违约。4.乙方未接受房地产或拒绝过户的，构成违约。5.第三方中介未按约定时间完成其职责范围内的各项服务，构成违约。6.第三方中介提供虚假信息或服务导致合同解除的，构成违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划，通过土地开发、