2024版店面租赁技术协议

编号：__________2024版店面租赁技术协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁技术协议合同目录第一章：名词解释1.1店面1.2租赁1.3技术协议1.4甲方1.5乙方第二章：店面租赁基本信息2.1租赁店面位置2.2租赁店面面积2.3租赁期限2.4租赁开始日期2.5租赁结束日期第三章：租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4押金3.5押金退还第四章：技术协议内容4.1技术使用权4.2技术转让4.3技术支持与维护4.4技术更新4.5技术保密第五章：租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：租赁期间的管理6.1店面管理6.2人员管理6.3技术管理第七章：租赁期间的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养的期限第八章：租赁期间的保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付第九章：租赁期满后的续约9.1续约条件9.2续约流程9.3续约租金调整第十章：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的责任处理第十三章：其他约定13.1合同的签订地点与时间13.2合同的生效条件13.3合同的保管第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订人信息合同编号2024SL001第一章：名词解释1.1店面：指位于________的________平方米的零售店铺，具体地址为________。1.2租赁：甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.3技术协议：指本合同中关于技术使用权、技术转让、技术支持与维护、技术更新和技术保密的约定。1.4甲方：指________公司，营业执照号________，地址________，联系人________，联系电话________。1.5乙方：指________公司，营业执照号________，地址________，联系人________，联系电话________。第二章：店面租赁基本信息2.1租赁店面位置：店面位于________，紧邻________，交通便利。2.2租赁店面面积：店面的总面积为________平方米，其中________平方米为营业面积。2.3租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________起至________止。2.4租赁开始日期：本合同租赁开始日期为________年________月________日。2.5租赁结束日期：本合同租赁结束日期为________年________月________日。第三章：租赁费用3.1租金：乙方向甲方支付的店面租赁费用为每月________元，按________个月支付一次。3.2租金支付方式：租金通过________方式支付，乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：乙方应在每月________日前支付当月租金。3.4押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金________元。3.5押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在________个工作日内退还乙方押金。第四章：技术协议内容4.1技术使用权：甲方将店面所需的技术使用权授权给乙方，乙方有权使用店面的技术设备和服务。4.2技术转让：租赁期内，甲方不得将店面技术转让给任何第三方。4.3技术支持与维护：甲方负责店面的技术支持与维护，确保店面的技术设备正常运行。4.4技术更新：甲方应定期对店面的技术设备进行更新，提高店面技术水平。4.5技术保密：双方应对店面的技术信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五章：租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用店面。5.1.2甲方应保证店面的技术设备正常运行，提供技术支持与维护。5.1.3甲方应按照约定及时退还乙方的押金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金。5.2.2乙方应妥善使用店面的技术设备，不得损坏或擅自改动。5.2.3乙方应按照约定支付押金，并按照约定使用店面。第六章：租赁期间的管理6.1店面管理：乙方应按照甲方提供的管理规范进行店面的日常管理。6.2人员管理：乙方应按照甲方提供的招聘标准选拔员工，并按照甲方的要求进行培训。6.3技术管理：乙方应按照甲方提供的技术管理规范进行店面的技术管理。第八章：租赁期间的保险8.1保险购买：乙方应在租赁开始前购买店面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险理赔：乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。8.3保险费用支付：乙方应承担店面保险的费用，保险费用应在每月租金中扣除。第九章：租赁期满后的续约9.1续约条件：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。9.2续约流程：乙方应在租赁期满前________个月向甲方提出续约申请，双方就续约条件进行协商。9.3续约租金调整：租赁期满后的租金水平由双方根据市场情况进行协商确定。第十章：违约责任10.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供店面或未能提供正常的技术支持与维护，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能妥善使用店面，乙方应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付合同总金额的________%作为违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖：任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离店面，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第十三章：其他约定13.1合同的签订地点与时间：本合同于________年________月________日在________签订。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括店面平面图、技术设备清单等。14.2合同修订历史：本合同自________年________月________日起实施，取代原合同编号________。14.3合同签订人信息：甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________年________月________日甲方（签字）：________日期：________年________月________日乙方（签字）：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对店面进行装修和改进，但需提前通知乙方，并在租赁费用中扣除相关费用。1.2甲方应确保店面的技术设备符合乙方的经营需求，如设备不符合要求，甲方应在________天内进行更换或维修。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方购买非经营必需的商品或服务。1.4甲方在租赁期间内不得将店面转租给任何第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方的要求进行店面的日常管理和维护，确保店面的整洁和安全。2.2乙方不得在店面上从事与甲方业务相竞争的活动。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面进行非法经营活动。2.4乙方在租赁期满后有权要求续约，但需在租赁期满前________个月向甲方提出申请。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方应提供真实、准确的店面信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方在合同签订后应退出合同的执行，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。3.4中介方应按照约定收取中介费，中介费的支付方式及金额应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.技术设备清单3.保险单据4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明7.装修改造方案8.经营许可证复印件9.其他与租赁店面相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供正常的技术支持与维护未能按照约定时间退还押金未经乙方同意擅自改变店面的使用目的或性质未经乙方同意擅自转租店面给第三方2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金未能妥善使用店面技术设备，导致设备损坏或丢失未经甲方同意擅自改变店面的装修或结构未经甲方同意擅自将店面转租给第三方3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的店面信息未能确保甲乙双方的合法权益，导致合同纠纷未按照约定收取中介费，或收取的费用不符合约定干涉甲乙双方的正常经营活动三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地点的零售店铺，用于进行商品销售或服务提供。2.租赁：甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：乙方向甲方支付的店面使用费用，按约定的时间和方式支付。4.押金：乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5.技术协议：本合同中关于技术使用权、技术转让、技术支持与维护、技术更新和技术保密的约定。6.违约行为：违反合同约定的行为，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术设备不符合乙方经营需求：乙方应及时与甲方沟通，提出设备更换或维修的要求。甲方应在接到乙方要求后________天内进行设备更换或维修。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间和方式，确保按时支付。如乙方未能按时支付租金，甲方应书面催告，乙方应在________天内支付欠款。3.店面装修改造：甲方应提前与乙方沟通店面装修改造计划，取得乙方同意。装修改造费用由乙方承担，并应在合同中明确。4.店面转租问题：乙方不得擅自将店面转租给第三方，如乙方需转租，应提前________个月通知甲方，并征得甲方同意。5.第三方中介服务问题：中介方应提供真实、准确的店面信息，如中介方提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介方承担法律责任。五、所有应用场景：1.店面租赁双方均为个人或企业时：双方按照合同约定