购房合同合同转让协议书(2024版)

编号：__________购房合同合同转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房合同合同转让协议书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息1.3转让房产信息第二章：合同转让条件2.1转让条件概述2.2转让房产的权属证明2.3转让房产的现状描述第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：合同转让程序4.1转让申请4.2转让审批4.3产权过户第五章：税费承担5.1转让双方应承担的税费5.2税费支付方式第六章：物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割事项第七章：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八章：违约责任8.1转让双方的违约责任8.2违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1合同的保管10.2合同的修改与补充第十一章：合同的附录11.1房产证复印件11.2转让双方的身份证明复印件第十二章：合同签署12.1合同签署日期12.2转让双方的签字第十三章：附件13.1房产评估报告13.2付款凭证复印件第十四章：合同的补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签署合同编号_________第一章：合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人名称：________________1.1.2转让人地址：________________1.1.3转让人联系方式：________________1.1.4转让人身份证号码：________________1.2受让人信息1.2.1受让人名称：________________1.2.2受让人地址：________________1.2.3受让人联系方式：________________1.2.4受让人身份证号码：________________1.3转让房产信息1.3.1房产地址：________________1.3.2房产所有权证号：________________1.3.3房产性质：________________1.3.4房产面积：________________1.3.5房产现状：________________第二章：合同转让条件2.1转让条件概述2.1.1转让人须为房产的合法所有者2.1.2房产须具备转让条件，如无查封、抵押等限制2.1.3受让人须为具备购房资格的合法自然人或法人2.2转让房产的权属证明2.2.1提供房产所有权证原件及复印件2.2.2提供房产土地使用权证原件及复印件2.2.3提供房产物业共用部位、共用设施设备的使用权归属证明2.3转让房产的现状描述2.3.1房产的实物状况描述2.3.2房产的使用情况描述2.3.3房产的配套设施描述第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.1.2受让人应支付转让价格的百分之多少作为定金：________________%3.1.3定金支付时间：________________3.1.4剩余转让价格的支付时间：________________3.2支付方式3.2.1定金及剩余转让价格支付方式为：________________3.2.2受让人支付定金及剩余转让价格时，应提供相应的支付凭证3.3支付时间3.3.1受让人应在签订合同之日起____个工作日内支付定金3.3.2受让人应在办理完房产过户手续之日起____个工作日内支付剩余转让价格第四章：合同转让程序4.1转让申请4.1.1转让人应向房产管理部门提交房产转让申请4.1.2受让人应向房产管理部门提交购房资格证明4.2转让审批4.2.1房产管理部门应在收到转让申请之日起____个工作日内完成审批4.3产权过户4.3.1转让双方应按照房产管理部门的要求提交相关材料4.3.2产权过户手续应在转让完成后____个工作日内办理完毕第五章：税费承担5.1转让双方应承担的税费5.1.1转让人应承担的税费：________________5.1.2受让人应承担的税费：________________5.2税费支付方式5.2.1税费支付方式为：________________5.2.2税费支付时间：________________第八章：违约责任8.1转让双方的违约责任8.1.1若转让人未能履行合同约定的义务，应支付给受让人违约金，违约金为转让价格的百分之多少：________________%8.1.2若受让人未能履行合同约定的义务，应支付给转让人违约金，违约金为转让价格的百分之多少：________________%8.2违约赔偿方式8.2.1违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任8.2.2违约方的违约行为导致合同解除的，应支付给对方因此所遭受的损失第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1争议解决的仲裁或诉讼地点为：________________9.2.2双方同意接受上述地点的法院或仲裁机构作出的裁决，作为最终裁决第十章：其他约定10.1合同的保管10.1.1双方应各自保管好合同副本，并以书面形式确认10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出第十一章：合同的附录11.1房产证复印件11.1.1附录中应包含房产证的完整复印件11.2转让双方的身份证明复印件11.2.1附录中应包含转让双方的身份证明的完整复印件第十二章：合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同于________________年________________月________________日签署12.2转让双方的签字12.2.1转让人签字：________________12.2.2受让人签字：________________第十三章：附件13.1房产评估报告13.1.1附件中应包含经权威机构出具的房产评估报告复印件13.2付款凭证复印件13.2.1附件中应包含所有付款凭证的完整复印件第十四章：合同的补充协议14.1补充协议内容14.1.1双方就合同的补充协议应采取书面形式，并由双方签字确认14.2补充协议的签署14.2.1补充协议应在本合同签署后，双方认为有必要时签署转让人签字：________________受让人签字：________________签订日期：________________年________________月________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签署前，对房产进行再次评估，以确认房产的价值与合同约定的转让价格的一致性。若评估结果显示房产价值低于转让价格，甲方有权终止合同，且无需承担任何违约责任。2.甲方应保证房产在转让过程中，不受任何第三方主张权利的影响，如查封、抵押等。若因甲方原因导致房产在转让过程中出现权利争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方应在合同签署后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和办理相关政府部门的手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的百分之多少：5%。4.甲方应保证房产在转让过程中的合法性，如房产未涉及任何法律纠纷、违章建筑等。若因甲方原因导致房产在转让过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，若乙方未能按时支付，应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的百分之多少：2%。2.乙方应在合同签署后，按照约定的时间协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和办理相关政府部门的手续。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的百分之多少：5%。3.乙方应对房产进行实地查看，并确认房产的现状与甲方提供的信息一致。若乙方在查看房产后，发现房产存在重大问题，如严重损坏、无法居住等，乙方有权终止合同，且无需承担任何违约责任。4.乙方应保证在合同签署后，及时向房产管理部门提交购房资格证明，并协助甲方完成房产过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的百分之多少：5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产转让过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和办理相关政府部门的手续。若因第三方中介原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应保证房产在转让过程中的合法性，如房产未涉及任何法律纠纷、违章建筑等。若因第三方中介原因导致房产在转让过程中出现法律问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照合同约定的方式和时间，向甲方和乙方支付佣金。若第三方中介未能按照约定支付佣金，应支付给甲方和乙方违约金，违约金为佣金的百分之多少：10%。4.第三方中介在合同签署后，应对房产进行实地查看，并确认房产的现状与甲方提供的信息一致。若第三方中介在查看房产后，发现房产存在重大问题，如严重损坏、无法居住等，第三方中介应通知甲方和乙方，并协助双方终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.转让人身份证明复印件3.受让人身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.付款凭证复印件6.购房资格证明复印件7.物业共用部位、共用设施设备的使用权归属证明复印件8.房产过户手续相关文件复印件9.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行合同约定的义务，如未能保证房产的合法性、现状描述不符等。2.甲方未能按照约定时间和方式支付转让价格。3.甲方在合同签署后，未能协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付转让价格、未能协助甲方办理房产过户手续等。5.乙方在合同签署后，未能按照约定的时间提交购房资格证明。6.第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方完成房产转让过程中的相关手续。7.第三方中介未能保证房产的合法性，如房产涉及法律纠纷、违章建筑等。8.第三方中介未能按照约定方式和时间支付佣金。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.房产评估报告：指由权威机构出具的，对房产价值、现状等进行评估的书面报告。4.购房资格证明：指用于证明购房者具有购房资格的文件，如户口本、工作证明等。5.物业共用部位、共用设施设备的使用权归属证明：指用于证明物业共用部位、共用设施设备使用权的文件。6.房产过户手续：指将房产所有权从转让人名下转移到受让人名下的手续。7.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值低于转让价格：重新进行房产评估，如评估结果仍低于转让价格，双方可协商调整转让价格或终止合同。2.房产涉及法律纠纷：聘请律师进行法律咨询，解决法律纠纷，确保房产的合法性。3.房产现状描述不符：双方应进行实地查看，如发现重大问