买卖个人房屋合同书(2024版)

编号：__________买卖个人房屋合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖个人房屋合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的保管11.3合同的复制第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3水电气等费用第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋照片第十四章：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋土地使用权证号：_________1.2.3房屋位置：_________1.2.4房屋面积：_________1.3合同签订依据1.3.1中华人民共和国合同法1.3.2相关房地产政策及法律法规1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1所在城市：_________2.1.2所在区域：_________2.1.3具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________2.2.2使用面积：_________2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________2.3.2房屋户型：_________2.3.3房屋楼层：_________2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：_________2.4.2房屋装修情况：_________第三章：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2出卖人应如实提供房屋相关资料3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续3.2买受人权利和义务3.2.1买受人按合同约定支付房价款3.2.2买受人应承担房屋交易过程中产生的税费3.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋维护保养责任第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：_________元（大写：_________元整）4.1.2房价款支付方式：_________4.2付款方式4.2.1买受人支付房价款的方式：_________4.2.2付款时间及进度：_________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2剩余房款支付时间：_________第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：_________5.3过户手续5.3.1双方共同办理过户手续的时间：_________5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：_________5.4.2过户费用金额：_________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准6.1.2房屋质量保修期：_________6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修养护6.2.2房屋质量问题导致的维修费用承担：_________6.3维修费用6.3.1维修费用承担方：_________6.3.2维修费用支付方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更条件：_________9.1.2合同变更程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除条件：_________9.2.2合同解除程序：_________第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件：_________10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后的处理方式：_________第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.2合同的保管11.2.1合同正本一份由买受人保管，副本一份由出卖人保管11.3合同的复制11.3.1合同复制件无效，不得作为任何法律纠纷的证据第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.1.1交易税费承担方：_________12.2物业管理费12.2.1物业管理费承担方：_________12.3水电气等费用12.3.1水电气等费用承担方：_________第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋照片第十四章：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业管理和维修服务。甲方保证房屋在过户前的押金在过户完成后五个工作日内无息退还给乙方。2.甲方声明甲方声明，房屋内所有家具、家电等附属设施均为甲方所有，并承诺在房屋交付时，将这些附属设施无偿移交给乙方。3.甲方义务甲方应确保房屋在交付时，各项设施功能正常，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。同时，甲方应在房屋交付前，结清所有水、电、燃气等公共费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前入住乙方有权在过户手续完成后提前入住房屋，但需与甲方协商一致，并支付甲方相应的租金。租金标准双方另行约定。2.乙方支付方式乙方同意按照甲方指定的支付方式进行房价款的支付，如分期支付，乙方应按照合同约定的时间和金额进行支付。3.乙方义务乙方在签订合同时应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并支付相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付。中介费用包括房屋买卖过程中的咨询、协调、监督等服务。2.中介责任中介应保证房屋交易过程的合法性，如实告知双方房屋及交易相关的信息。中介应在合同约定的时间内协助双方完成过户手续。3.中介义务中介应妥善保管双方的资料，不得泄露给第三方。中介在交易过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋照片4.家具、家电清单5.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准6.水、电、燃气等公共费用缴费凭证7.房屋维修记录8.房屋质量检测报告9.合同签订地人民法院出具的调解书或仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方未按约定完成过户手续，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致交易，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的物业所收取的费用。4.水、电、燃气等公共费用：指居民生活所需的公共设施使用所产生的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并