2024房地产公司的合同

编号：__________2024房地产公司的合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产公司的合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）的基本信息1.2乙方（购房人）的基本信息1.3合同术语解释第二章：房屋信息及价格2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3购房优惠政策第三章：购房流程3.1预订房源3.2签订购房合同3.3办理贷款3.4产权过户3.5交房及验收第四章：合同履行及保障4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3违约责任及赔偿第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3维修服务流程第六章：物业服务与管理6.1物业公司信息6.2物业服务内容与标准6.3物业费用及支付方式第七章：配套设施与承诺7.1配套设施现状及规划7.2甲方承诺事项7.3配套设施的交付及使用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规9.3诉讼管辖法院第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二章：其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项12.2附件及补充协议第十三章：合同的附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同范本13.3付款凭证及收据第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案程序及时间14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）的基本信息甲方全称：×××房地产发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××1.2乙方（购房人）的基本信息乙方姓名：×××身份证号：××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语解释预售许可证：指政府有关部门颁发的允许甲方进行房屋预售的合法证件。购房人：指与甲方签订购房合同，购买甲方房屋的个人或单位。交付使用：指甲方将具备居住条件的房屋钥匙交付给乙方的行为。第二章：房屋信息及价格2.1房屋基本信息房屋位置：××省××市××区××路××号房屋面积：建筑面积××平方米，实用面积××平方米房屋户型：×室×厅×卫房屋楼层：第××层房屋朝向：南2.2房屋价格及支付方式合同总价：人民币（大写）：××××××元整（小写）：￥××××××.××元付款方式：（1）预订金：人民币××万元整，于签订合同时支付；（2）首付款：人民币××万元整，于签订合同后×个月内支付；（3）贷款：剩余房款，乙方自行向银行申请住房贷款。2.3购房优惠政策乙方享受优惠政策：×%，优惠金额：人民币××万元整。第三章：购房流程3.1预订房源乙方于看房后决定购买该房源，与甲方签订《房屋预订合同》，并支付预订金。3.2签订购房合同双方在预订合同约定的时间内，携带相关证件，签订正式的《房屋买卖合同》。3.3办理贷款乙方根据自身实际情况，选择合适的银行办理住房贷款手续。3.4产权过户甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.5交房及验收房屋过户完成后，甲方按照约定时间将房屋钥匙交付给乙方，乙方对房屋进行验收。第四章：合同履行及保障4.1甲方履行合同的义务甲方按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。4.2乙方履行合同的义务乙方按照合同约定，按时支付房款，并配合甲方办理相关手续。4.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。保修期限：自房屋交付之日起算，为期×年。5.3维修服务流程甲方设立客户服务，接受乙方的维修申请，并及时安排维修。第六章：物业服务与管理6.1物业公司信息物业公司名称：×××物业管理有限责任公司联系人：×××联系电话：××××××××××6.2物业服务内容与标准物业服务内容包括：房屋及设施设备的维护、清洁、绿化、安全等。物业服务标准按照《物业管理条例》及物业公司制定的服务规范执行。6.3物业费用及支付方式物业费用包括：物业管理费、公共维修基金等。物业费用的支付方式：每月×日前，乙方通过银行转账等方式支付物业费。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并由双方共同签署书面协议，协议生效即为准。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3诉讼管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期×年。10.3违约泄露的赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。11.3合同续约程序合同续约应提前×个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十二章：其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项双方同意，本合同外的其他事项，包括但不限于装修、家具配置等，另行签订补充协议。12.2附件及补充协议本合同附件包括：房屋平面图、付款凭证及收据等。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。13.2合同备案程序及时间甲方应在合同签署后×日内，将合同副本提交至相关政府部门备案。13.3合同的保管与复制双方各执一份合同正本，副本提交至政府部门备案。如有需要，可向对方申请复制。第十四章：合同的签署与备案甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司法人代表（签字）：×××乙方（盖章）：×××身份证号：××××××××××××××签字（签字）：×××合同签署日期：××年××月××日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订后×个月内，按照约定交付符合质量标准的房屋。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋交付及验收房屋交付时，甲方应提供完整的房屋及相关设施，并保证房屋质量符合国家标准。乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在×个月内予以修复。3.装修及家具配置甲方承诺在房屋交付时，提供标准装修及家具配置。如乙方有特殊需求，可与甲方协商一致后进行调整。装修及家具配置的费用由乙方承担。4.物业服务条款甲方保证乙方在入住后，享受正常的物业服务。如物业服务出现瑕疵，甲方应承担相应的责任，并督促物业公司改进服务质量。5.甲方权益保障如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。如乙方在合同履行过程中损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方权益保障如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。如甲方在合同履行过程中损坏房屋及设施，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的物业服务内容进行维护。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。4.乙方变更及解除合同权利乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况申请变更或解除合同。如乙方申请变更或解除合同，应提前×个月书面通知甲方，并经双方协商一致。5.乙方隐私保护甲方应尊重乙方隐私，不得擅自泄露乙方个人信息。如甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。2.中介费用及支付方式中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式如下：（1）在合同签订后×日内，甲方和乙方各支付一半的中介费用；（2）如合同因甲方或乙方原因解除，已支付的中介费用不予退还；（3）如合同因不可抗力原因解除，甲方和乙方均不需支付中介费用。3.中介的权益保障中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。如甲方和乙方提供虚假信息，导致中介损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。4.中介保密义务中介应对甲方和乙方提供的房屋信息、个人信息等予以保密。如中介泄露甲方和乙方信息，中介应承担违约责任。5.中介服务满意度保障甲方和乙方有权对中介的服务进行评价。如甲方和乙方对中介服务不满意，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证及收据3.房屋买卖合同范本4.装修及家具配置方案5.物业服务内容与标准6.物业费用支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.装修及家具配置费用清单10.物业服务费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋质量不符合标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方损坏房屋及设施，未进行修复或赔偿，视为违约。5.中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。6.中介泄露甲方和乙方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府有关部门颁发的允许甲方进行房屋预售的合法证件。2.购房人：指与甲方签订购房合同，购买甲方房屋的个人或单位。3.交付使用：指甲方将具备居住条件的房屋钥匙交付给乙方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在×个月内修复，如逾期未修复，乙方可要求退还房款。3.房款支付延误：乙方应承担违约责任，向甲方支付