单位标准房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________单位标准房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位标准房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订与生效1.4租赁合同的解除与终止第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的种类与数量2.2房屋的坐落与地址2.3房屋的面积与结构2.4房屋的附属设施与设备第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付3.3租金的调整与变更3.4提前解除或延长租赁合同的约定第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的管理责任与义务4.3房屋的维修与保养4.4房屋的改建与装修第五章：租赁房屋的交付与收回5.1房屋的交付条件与时间5.2房屋的收回条件与时间5.3房屋交付与收回的程序与要求第六章：合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序6.2合同转让的条件与程序6.3合同变更与转让的相关费用第七章：违约责任与争议解决7.1承租人的违约行为与责任7.2出租人的违约行为与责任7.3违约责任的赔偿与计算7.4争议解决的途径与方法第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同解除与终止后的相关事项第九章：合同的附则与附件9.1合同的附则内容9.2合同的附件内容第十章：房屋租赁合同的示范文本第十一章：相关法律法规与政策11.1房屋租赁相关的国家法律法规11.2房屋租赁相关的地方政策规定第十二章：房屋租赁市场的现状与趋势12.1当前房屋租赁市场的基本情况12.2房屋租赁市场的未来发展趋势第十三章：房屋租赁合同的签订注意事项13.1合同条款的审查与修改13.2合同双方的资质与身份核实13.3合同的签字盖章与备案第十四章：房屋租赁合同的履行与监管14.1合同履行的监督与检查14.2合同履行中出现问题的处理14.3合同履行完毕后的评价与反馈合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间发生的房屋租赁关系。1.3租赁合同的签订与生效本合同自双方签字或者盖章之日起成立，自合同生效之日起生效。1.4租赁合同的解除与终止合同解除或者终止的，双方应当依照合同约定和有关法律法规的规定处理与租赁有关的各项事宜。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的种类与数量出租方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋数量为__________。2.2房屋的坐落与地址房屋坐落地址为：__________。2.3房屋的面积与结构房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的结构为__________。2.4房屋的附属设施与设备房屋附属设施设备包括：__________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金的计算与支付租金为每月__________元，每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金的调整与变更租金调整按照合同约定或者市场行情变化进行。3.4提前解除或延长租赁合同的约定提前解除合同的，应提前__________个月通知对方；延长合同的，应提前__________个月通知对方。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务承租人有权按照合同约定使用房屋，并应当妥善保管房屋及附属设施。4.2出租人的管理责任与义务出租人负责对房屋及附属设施进行维修、保养和管理。4.3房屋的维修与保养房屋及附属设施的维修、保养由出租人负责，但承租人使用不当造成的除外。4.4房屋的改建与装修承租人如需对房屋进行改建、装修，必须先征得出租人同意，并签订补充协议。第五章：租赁房屋的交付与收回5.1房屋的交付条件与时间房屋的交付时间为合同生效之日起__________日内。5.2房屋的收回条件与时间合同到期或者提前解除合同时，出租人有权收回房屋。5.3房屋交付与收回的程序与要求房屋交付时，双方应共同验收，并在合同附件中列明交付时的房屋及附属设施状况；房屋收回时，双方应再次共同验收，确认无误后办理交接手续。第六章：合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。6.2合同转让的条件与程序合同转让应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。6.3合同变更与转让的相关费用合同变更或转让产生的相关费用由双方协商确定。第七章：违约责任与争议解决7.1承租人的违约行为与责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。7.2出租人的违约行为与责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。7.3违约责任的赔偿与计算违约责任的赔偿金额应根据违约方违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。7.4争议解决的途径与方法合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序合同解除应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。8.2合同终止的条件与程序合同终止应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。8.3合同解除与终止后的相关事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定和有关法律法规的规定处理与租赁有关的各项事宜。第九章：合同的附则与附件9.1合同的附则内容本合同的附则包括合同的生效、解除、终止和争议解决等条款。9.2合同的附件内容附件包括房屋所有权证、租赁期间的相关费用清单等。第十章：房屋租赁合同的示范文本（此章节为示范文本，实际合同内容以双方协商确定的合同为准。）第十一章：相关法律法规与政策11.1房屋租赁相关的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2房屋租赁相关的地方政策规定包括但不限于__________。第十二章：房屋租赁市场的现状与趋势12.1当前房屋租赁市场的基本情况（此章节内容由双方根据市场情况进行描述。）12.2房屋租赁市场的未来发展趋势（此章节内容由双方根据市场情况进行描述。）第十三章：房屋租赁合同的签订注意事项13.1合同条款的审查与修改双方应在签订合同前仔细审查合同条款，对不清楚或需要修改的条款进行说明和修改。13.2合同双方的资质与身份核实双方应核实对方的资质和身份，确保合同的合法有效。13.3合同的签字盖章与备案合同签字盖章后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四章：房屋租赁合同的履行与监管14.1合同履行的监督与检查双方应按照合同约定履行各自的义务，并进行相应的监督与检查。14.2合同履行中出现问题的处理合同履行中出现问题的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同履行完毕后的评价与反馈合同履行完毕后，双方应对对方的履行情况进行评价与反馈。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋及附属设施进行维修、保养和管理。甲方应保证房屋及附属设施的安全性、适用性和合法性，确保房屋符合租赁用途。1.2甲方对房屋使用的限制甲方不得干涉乙方的正常使用，但甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。1.3甲方对房屋的改建与装修的约定甲方同意乙方对房屋进行改建、装修，但必须先征得甲方同意，并签订补充协议。甲方应积极参与改建、装修的协商过程，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应当妥善保管房屋及附属设施。乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。2.2乙方的租金支付义务乙方应当按照约定的时间和方式支付租金。乙方延迟支付租金的，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。2.3乙方的提前解除合同的权利乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。提前解除合同的，乙方应按照合同约定和有关法律法规的规定处理与租赁有关的各项事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色与职责第三方中介是指参与房屋租赁交易的房地产经纪机构或者其他中介机构。第三方中介应履行协助双方达成租赁合同、提供租赁信息、协助办理相关手续等职责。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介应保证所提供的租赁信息的真实性、准确性和合法性，并依法履行保密义务。第三方中介因过错导致合同无效、被撤销或者造成损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同示范文本3.房屋及附属设施清单4.租金支付记录5.维修、保养记录6.改建、装修申请及协议7.第三方中介的服务协议及费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定交付房屋及附属设施未按照合同约定提供维修、保养服务干涉乙方正常使用房屋及附属设施未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定合理使用房屋及附属设施未按照合同约定履行其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假、不实租赁信息未履行协助双方达成租赁合同的职责未依法履行保密义务未按照约定提供服务或存在过错导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间范围。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与合同描述不符解决办法：双方重新验收，确认房屋及附属设施状况，并按照合同约定进行调整。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：甲方提醒乙方及时支付租金，必要时可依法追讨滞纳金或解除合同。3.问题：房屋损坏或需要维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修、保养。4.问题：改建、装修引起的争议解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求专业评估或法律咨询。5.问题：第三方中介未履行约定服务解决办法：乙方有权终止服务协议，并要求第三方中介退还服务费用或承担相应责任。