房屋买卖标准合同(2024版)

编号：__________房屋买卖标准合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖标准合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同宗旨和原则1.3法律法规适用1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落、面积与结构3.3房屋所有权及使用情况3.4共有情况及他项权利第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金4.3付款方式及期限4.4房屋价款支付凭证第五章：房屋交付与过户5.1交付条件5.2交付时间5.3过户手续5.4过户时间及费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限与保修范围第七章：交易费用及承担方式7.1交易费用的种类7.2交易费用的承担方式7.3交易费用的支付时间第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及计算方式8.3违约赔偿限额8.4因特殊情况导致的违约第九章：争议解决方式9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向有关行政部门投诉9.4仲裁9.5向人民法院提起诉讼第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二章：合同的附则12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的修改和补充12.4合同解除后的善后处理第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规复印件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为中华人民共和国境内合法注册的公民或法人。1.1.2“出卖人”指房屋的所有人，即本合同甲方。1.1.3“买受人”指购买房屋的公民或法人，即本合同乙方。1.1.4“房屋”指本合同项下的交易对象，具体指甲方名下的位于_______的房产。1.2合同宗旨和原则1.2.1本合同旨在依法订立，公平交易，诚实守信，平等互利。1.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除合同。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2任何一方欲变更或解除本合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。1.4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______。2.1.2甲方地址：_______。2.2买受人信息2.2.1乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______。2.2.2乙方地址：_______。第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号：_______。3.2房屋坐落、面积与结构3.2.1坐落：_______。3.2.2面积：_______平方米。3.2.3结构：_______。3.3房屋所有权及使用情况3.3.1甲方持有房屋所有权证，房屋目前由甲方使用。3.4共有情况及他项权利3.4.1该房屋不存在共有情况。3.4.2该房屋不存在抵押、租赁等其他他项权利。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金4.2.1乙方在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整。4.3付款方式及期限4.3.1乙方通过银行转账等方式分_______期支付房屋价款。4.3.2每期付款的金额、期限及方式由双方在附件中详细约定。4.4房屋价款支付凭证4.4.1乙方支付每期价款后，甲方应提供相应的收款凭证。第五章：房屋交付与过户5.1交付条件5.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定。5.2交付时间5.2.1双方约定，房屋的交付时间为本合同签订后_______日内。5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3.2过户手续的办理应遵循相关政府部门的规定。5.4过户时间及费用5.4.1双方应共同在_______个月内完成过户手续。5.4.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由乙方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证，所述房屋不存在法律禁止买卖的情形。6.1.2甲方保证，所述房屋不存在重大结构性缺陷。6.2质量问题的处理6.2.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。6.3保修期限与保修范围6.3.1房屋的保修期限自交付之日起算，为_______年。6.3.2保修范围及具体条款由双方在附件中详细约定。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间、金额支付价款的，构成违约。8.1.2乙方未按约定时间完成过户手续的，构成违约。8.1.3其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任认定及计算方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。8.2.2违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿。8.3违约赔偿限额8.3.1违约方的赔偿责任总额不得超过交易总价。8.4因特殊情况导致的违约8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2特殊情况指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。第九章：争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织调解9.2.1如协商不成，双方同意向_______调解组织申请调解。9.3向有关行政部门投诉9.3.1如调解不成，可以向有关行政部门投诉。9.4仲裁9.4.1如投诉无效，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.5向人民法院提起诉讼9.5.1如仲裁结果不满意，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序10.2.1变更协议应明确变更内容、范围、期限等。10.3合同解除的条件10.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.4合同解除的程序10.4.1解除协议应明确解除原因、解除时间、后续处理等。第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.1.1甲方应保证房屋的真实性、合法性，履行合同约定的义务。11.2买受人的权利与义务11.2.1乙方应按约定支付价款，履行合同约定的义务。第十二章：合同的附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改和补充12.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字确认。12.4合同解除后的善后处理12.4.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以在本章就其他重要事项进行约定。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规复印件14.3其他重要文件（合同方签字）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应及时提供房屋相关的所有文件和信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证明等。1.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。1.4甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合使用要求。1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的时间完成过户手续，如乙方逾期完成过户手续，应支付违约金。2.3乙方应对房屋进行合理的使用和维护，确保房屋的正常使用和价值。2.4乙方应在合同约定的时间内支付房屋维修和保养费用，如乙方逾期支付，应支付违约金。2.5乙方应按照合同约定履行买受人的其他义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，提供必要的协助和服务。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介费用过高或未按时支付，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还或支付违约金。3.3第三方中介应对房屋交易过程进行记录和保存，确保交易的安全和顺利进行。3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.5第三方中介应按照合同约定履行其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规复印件3.房屋坐落、面积与结构详细说明4.房屋所有权及使用情况说明5.房屋共有情况及他项权利说明6.交易总价及付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.房屋过户手续相关文件9.房屋维修和保养费用支付凭证复印件10.中介费用支付凭证复印件11.房屋交易过程记录和相关服务说明12.其他重要文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付价款的，构成违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续的，构成违约。3.甲方未按约定提供房屋相关文件和信息的，构成违约。4.甲方未保证房屋不存在法律纠纷的，构成违约。5.甲方未在约定时间内交付房屋的，构成违约。6.甲方未对房屋进行必要维修和保养的，构成违约。7.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，构成违约。8.乙方未按约定时间和方式支付价款的，构成违约。9.乙方未按约定时间完成过户手续的，构成违约。10.乙方未对房屋进行合理使用和维护的，构成违约。11.乙方未按约定支付房屋维修和保养费用的，构成违约。12.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系的，构成违约。13.第三方中介未按约定收取中介费用的，构成违约。14.第三方中介未对房屋交易过程进行记录和保存的，构成违约。15.第三方中介未协助甲方和乙方办理房屋过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。4.物业证明：指证明甲方对房屋进行物业管理的相关文件。5.交易总价：指双方约定的房屋买卖的总价款。6.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易总价作为交易保障。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.中介费用：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：提醒乙方履行支付义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理超时。解决办法：双方共同配合，加快办理速度，如必要，可寻求第三方协助。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或退还部分款项，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向中介协会或监管部门投诉。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双