2024版物业转让协议书范本格式

编号：__________2024版物业转让协议书范本格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业转让协议书范本格式合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订、生效和解除1.4合同的履行地点、履行方式和时间第二章：物业转让2.1物业基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让过程中的税费承担2.4转让手续及期限第三章：物业交割3.1物业交割的时间和地点3.2物业现状的确认3.3物业的保修和保养3.4遗留问题的处理第四章：权益转移4.1物业权利和义务的转移4.2物业管理权的转移4.3物业相关证书的更换和过户4.4物业档案资料的交接第五章：合同的履行和监督5.1双方的履行责任及违约责任5.2合同履行过程中的争议解决5.3双方的权利和义务5.4合同的监督和检查第六章：物业管理和维护6.1物业管理的基本要求6.2物业维护和保养的责任6.3物业设施设备的维护6.4物业环境的管理第七章：物业使用和经营7.1物业使用的相关规定7.2物业经营活动的管理7.3物业公共区域的维护和使用7.4物业共有设施设备的使用和管理第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的权利和义务处理8.4合同变更和终止的备案手续第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算和支付方式9.4违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3仲裁和诉讼的适用10.4争议解决的费用承担第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权益处理11.4合同解除的备案手续第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2物业转让的附加条件12.3合同的补充协议12.4合同的修订和更新第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的保密条款13.4合同的适用法律和解释第十四章：附件14.1物业转让协议书范本14.2物业相关证书和档案资料清单14.3物业现状的图片及文件资料14.4双方约定的其他附件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方法人名称：_________乙方法人名称：_________1.2合同标的本合同标的为甲方向乙方转让的物业，具体包括：（1）物业地址：_________（2）物业面积：_________平方米（3）物业现状：_________1.3合同的签订、生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.4合同的履行地点、履行方式和时间履行地点：_________履行方式：_________履行时间：_________第二章：物业转让2.1物业基本情况物业基本情况如下：（1）物业性质：_________（2）物业用途：_________（3）物业权属：_________2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。支付方式为：_________2.3转让过程中的税费承担双方应依法承担转让过程中的税费，具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：_________（2）乙方承担：_________2.4转让手续及期限转让手续包括但不限于：_________转让期限为：_________第三章：物业交割3.1物业交割的时间和地点物业交割时间为：_________物业交割地点为：_________3.2物业现状的确认双方确认物业现状如下：（1）物业结构：_________（2）物业设施：_________（3）物业缺陷：_________3.3物业的保修和保养甲方对物业的保修和保养责任如下：（1）保修期限：_________（2）保养内容：_________3.4遗留问题的处理双方对遗留问题的处理方式如下：（1）问题分类：_________（2）处理责任：_________第四章：权益转移4.1物业权利和义务的转移甲方将物业的所有权利和义务转移给乙方，包括但不限于：_________4.2物业管理权的转移甲方将物业的管理权转移给乙方，乙方应履行相应的管理职责。4.3物业相关证书的更换和过户双方应共同办理物业相关证书的更换和过户手续，包括但不限于：_________4.4物业档案资料的交接甲方应将物业的档案资料完整、真实、准确地移交给乙方，包括但不限于：_________第五章：合同的履行和监督5.1双方的履行责任及违约责任双方应按照本合同的约定履行各自的义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于：_________5.2合同履行过程中的争议解决5.3双方的权利和义务双方的权利和义务包括但不限于：_________5.4合同的监督和检查双方应对合同的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行质量。第六章：物业管理和维护6.1物业管理的基本要求物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：_________6.2物业维护和保养的责任乙方应对物业进行定期维护和保养，确保物业的正常使用，包括但不限于：_________6.3物业设施设备的维护乙方应对物业的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行，包括但不限于：_________6.4物业环境的管理乙方应对物业的环境进行管理，确保物业环境的整洁、安全、舒适，包括但不限于：_________第七章：物业使用和经营7.1物业使用的相关规定乙方在使用物业时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，包括但不限于：_________7.2物业经营活动的管理乙方在物业经营活动中，应遵守国家相关法律法规和行业规定，包括但不限于：_________7.3物业公共区域的维护和使用乙方应负责物业公共区域的维护和管理工作，包括但不限于：_________7.4物业共有设施设备的使用和管理乙方应负责物业共有设施设备的使用和管理工作，包括但不限于：_________第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的事由。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于：_________8.4合同变更和终止的备案手续合同变更和终止后，双方应办理相关备案手续，包括但不限于：_________第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：_________9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：_________9.3违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：_________支付方式为：_________9.4违约责任的免除违约责任免除的条件如下：_________第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式为：_________10.2争议解决的程序争议解决程序如下：_________10.3仲裁和诉讼的适用双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁或_________人民法院诉讼解决。10.4争议解决的费用承担第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件合同解除条件如下：_________11.2合同解除的程序合同解除程序如下：_________11.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于：_________11.4合同解除的备案手续合同解除后，双方应办理相关备案手续，包括但不限于：_________第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务其他权利和义务如下：_________12.2物业转让的附加条件附加条件如下：_________12.3合同的补充协议补充协议如下：_________12.4合同的修订和更新修订和更新如下：_________第十三章：附则13.1合同的生效条件合同生效条件如下：_________13.2合同的期限合同期限为：_________13.3合同的保密条款保密条款如下：_________13.4合同的适用法律和解释本合同适用法律为：_________第十四章：附件14.1物业转让协议书范本14.2物业相关证书和档案资料清单14.3物业现状的图片及文件资料14.4双方约定的其他附件合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证物业的权属清晰，不存在任何法律争议，包括但不限于物业的产权、使用权、收益权等。1.2甲方义务（1）提供完整的物业相关证书和档案资料；（2）保证物业现状的真实性，不得故意隐瞒重要事实；（3）协助乙方办理物业过户手续；（4）按照约定时间完成物业交割。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付转让价格，并按照合同约定合理使用和经营物业。2.2乙方义务（1）按照约定时间支付转让价格；（2）合理使用和经营物业，不得违反法律法规和物业管理规定；（3）协助甲方办理物业过户手续；（4）按照约定时间完成物业交割。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的义务（1）提供真实、准确的物业信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；（2）协助双方办理物业过户手续；（3）按照约定时间完成物业交割；（4）保密双方提供的敏感信息。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式如下：（1）双方同意在物业过户手续完成后支付；（2）支付金额根据第三方中介的实际服务内容和时间确定。3.3第三方中介的责任限制（1）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失；（2）因法律法规变化导致的损失；（3）不可抗力因素导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业转让协议书范本2.物业相关证书和档案资料清单3.物业现状的图片及文件资料4.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为的认定违约行为包括但不限于：未按照约定时间支付转让价格、未按照约定时间完成物业交割、故意隐瞒或歪曲物业事实、违反法律法规和物业管理规定等。2.违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.物业转让：指甲方将其拥有的物业权利和义务转移给乙方的行为。2.物业交割：指双方按照约定将物业的实际控制权和管理权转移的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业的正常使用和经营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属纠纷时，应及时协商解决或寻求法律途径解决。