2024版装修公司与房地产合作协议

编号：__________2024版装修公司与房地产合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版装修公司与房地产合作协议合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合作宗旨1.3合作范围1.4合同主体第二章：合作内容2.1装修服务2.1.1装修设计2.1.2装修施工2.1.3装修材料供应2.2房地产经纪服务2.2.1房屋买卖2.2.2房屋租赁2.2.3物业管理第三章：合作方式3.1装修合作方式3.1.1设计合作方式3.1.2施工合作方式3.1.3材料供应合作方式3.2房地产合作方式3.2.1经纪合作方式3.2.2租赁合作方式3.2.3物业管理合作方式第四章：合作期限4.1装修合作期限4.2房地产合作期限第五章：合同金额5.1装修合同金额5.2房地产合同金额第六章：付款与结算6.1装修付款与结算6.2房地产付款与结算第七章：违约责任7.1装修违约责任7.2房地产违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：合同的终止10.1装修合同终止条件10.2房地产合同终止条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：合同的转让12.1装修合同转让12.2房地产合同转让第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的送达第十四章：其他约定14.1装修其他约定14.2房地产其他约定合同编号_________第一章：总则1.1合同背景甲方（房地产公司）拥有若干Properties（房产），需进行装修改造，以提升房产的市场竞争力。乙方（装修公司）具有专业的装修设计、施工能力，以及丰富的行业经验，甲方拟与乙方建立长期稳定的合作关系，共同完成房产的装修改造工作。1.2合作宗旨通过本合同的签订，甲方将房产委托给乙方进行装修改造，乙方按照约定的标准、时间和质量完成装修工作，共同提升房产的市场竞争力，实现甲乙双方的互利共赢。1.3合作范围本合同项下的合作范围包括：房产的装修设计、装修施工、装修材料供应等。1.4合同主体第二章：合作内容2.1装修服务2.1.1装修设计乙方根据甲方的要求，提供房产的装修设计方案，包括设计理念、效果图、施工图等。2.1.2装修施工乙方按照双方确认的设计方案和施工图，进行房产的装修施工，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地面铺设、家具安装等。2.1.3装修材料供应乙方负责提供装修过程中所需的所有材料，并确保材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2房地产经纪服务2.2.1房屋买卖乙方在甲方授权的范围内，代理甲方进行房屋买卖业务，包括但不限于发布房源信息、带看房、谈判、签订房屋买卖合同等。2.2.2房屋租赁乙方在甲方授权的范围内，代理甲方进行房屋租赁业务，包括但不限于发布房源信息、带看房、谈判、签订房屋租赁合同等。2.2.3物业管理乙方负责甲方的房产的日常物业管理，包括但不限于物业维护、租金收缴、物业费收缴等。第三章：合作方式3.1装修合作方式3.1.1设计合作方式乙方根据甲方的要求，在约定的时间内提供装修设计方案，甲方对设计方案进行审核确认后，乙方按照确认的设计方案进行施工。3.1.2施工合作方式乙方按照双方确认的设计方案和施工图，进行装修施工。甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合约定标准。3.1.3材料供应合作方式乙方根据甲方提供的材料清单，按时提供所需材料。甲方对材料质量有异议的，乙方应及时更换或修复。3.2房地产合作方式3.2.1经纪合作方式乙方在甲方授权的范围内，代理甲方进行房屋买卖和租赁业务。双方根据实际成交情况，按照约定的比例分配经纪费用。3.2.2租赁合作方式乙方在甲方授权的范围内，代理甲方进行房屋租赁业务。甲方应按照约定向乙方支付租赁代理费。3.2.3物业管理合作方式乙方负责甲方的房产的日常物业管理。甲方应按照约定向乙方支付物业管理费。第四章：合作期限4.1装修合作期限自本合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。4.2房地产合作期限本合同项下的房地产经纪服务和物业管理合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。第五章：合同金额5.1装修合同金额装修工程的预算金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。5.2房地产合同金额房地产经纪服务和物业管理的合同金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第六章：付款与结算6.1装修付款与结算（1）装修工程预算金额的30%作为预付款，自本合同签订之日起____日内支付；（2）装修工程验收合格后，甲方支付装修工程预算金额的60%；（3）剩余的10%作为质保金，自装修工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方支付。6.2房地产付款与结算（1）房地产经纪服务和物业管理的合同金额的50%作为预付款，自本合同签订之日起____日内支付；（2）合同履行完毕后，甲方支付合同金额的50%。第七章：违约责任7.1装修违约责任（1）乙方未按照约定时间提供设计方案的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按照约定标准完成装修工程的，甲方有权要求乙方返工，并要求支付违约金人民币____元；（第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除第十章：合同的终止10.1装修合同终止条件（1）装修工程验收合格，双方办理终止手续；（2）双方提前解除合同。10.2房地产合同终止条件（1）房地产经纪服务和物业管理合同到期，双方办理终止手续；（2）双方提前解除合同。第十一章：保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同履行过程中双方签署的各种文件、资料。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反本章规定的保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：合同的转让12.1装修合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2房地产合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的送达本合同及本合同的补充、修改、解除等书面文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四章：其他约定14.1装修其他约定14.2房地产其他约定甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方在装修过程中使用甲方指定的材料品牌。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有权要求乙方更换或修复。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合约定标准。甲方监督权的行使不得影响乙方的正常施工进度。1.3甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权对合同约定的装修设计方案、施工图等进行变更。乙方应及时按照甲方的变更要求进行调整。1.4甲方解除合同权甲方在本合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不符合约定标准、延期交付等，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照甲方提供的装修项目、要求和标准，提供详细的装修报价。报价应包括材料费、人工费、管理费等所有费用。2.2乙方按时完成工程乙方应按照本合同约定的时间节点，按时完成装修工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方质量保证乙方对其提供的装修工程质量承担保证责任。自工程验收合格之日起一年内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。2.4乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在甲方和乙方之间充当中介角色，负责协调、沟通双方在合同履行过程中的事宜。中介方应公正、公平地处理纠纷。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定。报酬支付方式可按照完成事项的数目、金额或固定比例进行支付。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的解除合同权甲方、乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的决定应及时通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案及施工图2.材料供应清单及品牌规格3.房地产经纪服务合同4.物业管理服务合同5.装修工程预算及付款明细6.房地产合同金额及付款明细7.双方公司资质证明文件8.第三方中介服务合同9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供设计方案，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定标准完成装修工程，甲方有权要求乙方返工，并要求支付违约金。3.乙方未按照约定提供材料，甲方有权要求乙方更换或修复。4.乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有权要求乙方更换或修复。5.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定标准提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.质保金：指为确保合同履行质量，一方在合同履行完毕后保留的一部分金额。4.法定解除：指合同履行过程中，因不可抗力、违约等法律规定的事由，导致合同一方有权解除合同。5.经纪费：指房地产经纪人为促成房地产交易而收取的费用。6.物业管理费：指物业服务公司为管理物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如甲方对设计方案有调整需求，应及时与乙方沟通，协商确定调整方案。2.工程进度延误：如乙方因故导致工程进度延误，应提前通知甲方，并商讨解决方案。3.材料质量问题：如甲方对乙方提供的材料质量有异议，应及时检验并提出更换要求。4.房地产交易纠纷：如在房地产经纪服务过程中出现纠纷，应及时协商解决，或求助于第三方中介。5.物业服务投诉：如甲方对物业服务有投诉，应及时向乙方反映，乙方应尽快处理