抵押合同范本模板

抵押合同范本模板合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为确保乙方债权的实现，经甲乙双方协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方合法拥有的位于__________的房地产（以下简称抵押房地产），具体包括但不限于以下内容：（1）房屋所有权证号：__________；（2）土地使用权证号：__________；（3）其他相关权利证明。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并保证抵押物不存在查封、冻结等权利限制情形。2.1乙方对甲方的债权金额为人民币__________元（大写：__________元整），债务性质为__________。2.2甲方应以抵押房地产为乙方的债权提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条合同的生效、变更和终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产进行转让、出租、设定其他抵押权等影响乙方债权实现的行为。3.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）债务履行期限届满，甲方未履行债务；（3）甲方丧失抵押房地产的所有权；（4）法律、法规规定的其他情形。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2乙方未按约定履行债务，导致甲方权益受损的，甲方有权依法采取措施保护自己的权益。第五条争议解决5.1本合同的解释权归甲乙双方所有。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：抵押房地产权属证明、债务合同、乙方授权委托书等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为确保乙方债权的实现，并考虑到第三方作为共同参与方的权益保障，经甲乙双方协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方合法拥有的位于__________的房地产（以下简称抵押房地产），具体包括但不限于以下内容：（1）房屋所有权证号：__________；（2）土地使用权证号：__________；（3）其他相关权利证明。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并保证抵押物不存在查封、冻结等权利限制情形。2.1乙方对甲方的债权金额为人民币__________元（大写：__________元整），债务性质为__________。2.2甲方应以抵押房地产为乙方的债权提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条第三方主体权益3.1第三方作为共同参与方，对甲方的债务承担连带保证责任，确保乙方的债权得到实现。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明和信息等。3.3第三方在履行保证责任期间，有权按照甲乙双方的约定获得相应的报酬。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付债务本金和利息。4.2甲方在债务履行期限届满后，仍未履行债务的，甲方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产等。4.3甲方在抵押期间享有抵押房地产的使用权、收益权，但不得处分抵押房地产。4.4甲方在债务履行期限内履行债务的，乙方应按照甲乙双方的约定办理抵押登记注销手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付债务本金和利息的，甲方有权依法采取措施实现抵押权。5.2乙方在抵押期间不得未经甲方同意处分抵押房地产，不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权等影响甲方权益实现的行为。5.3乙方在抵押期间应当妥善保管抵押房地产，防止抵押房地产的价值减少，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释权归甲乙双方所有。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为共同参与方，能够提高债权的实现保障，增加甲方的权益保障。7.2第三方介入能够实现甲乙双方之间的平衡，确保甲方的权益得到充分保障。7.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为抵押人，通过本合同主导抵押权的实现，确保自身权益得到充分保障。8.2甲方作为债务人，通过本合同主导债务的履行，确保与乙方之间的合作关系得以维持。8.3甲方作为合同主体，通过本合同主导合同的履行，实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导借款合同范本模板甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，为确保乙方借款的合法性和实现还款的目的，并考虑到第三方作为共同参与方的权益保障，经甲乙双方协商，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（具体用途）。1.2乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应在合同约定的借款期限内按时还款。第三条利率和还款方式3.1本借款合同的利率为__________%（年利率），按月计息。3.2乙方的还款方式为按月等额本息还款。第四条第三方主体权益4.1第三方作为共同参与方，对甲方的借款提供连带责任保证，确保乙方的借款得到实现。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明和信息等。4.3第三方在履行保证责任期间，有权按照甲乙双方的约定获得相应的报酬。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照约定的时间和方式使用借款。5.2乙方在借款期限内履行还款义务的，甲方应按照约定解除合同约定的担保措施。5.3乙方在借款期限内未发生违约行为的，有权按照约定的利率获得借款收益。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间发放借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在借款期限内未履行还款义务的，乙方有权依法采取措施实现债权。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲乙双方所有。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为借款人，通过本合同主导借款的合法性和还款的实现，确保自身权益得到充分保障。8.2乙方作为合同主体，通过本合同主导合同的履行，实现自身利益的最大化。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在本合同中扮演借款提供方的角色，其主要义务是按约定时间和方式提供借款。9.2甲方在本合同中的权利相对较少，主要体现在借款的合法性和利率的约定上。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_____