官方物业服务合同范本

官方物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方：（全称名称）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业的公共安全防范和消防安全管理；（5）物业档案资料的管理；（6）双方约定的其他物业管理服务事项。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合约定的物业管理服务。2.2乙方应定期对物业共用部位及设施进行检查、维护，确保其正常运行。2.3乙方应建立健全物业管理各项制度，保障物业服务质量。第三条服务费用3.1甲乙双方应按照公平、合理的原则，协商确定物业服务费用的标准和支付方式。3.2乙方应向甲方提供物业服务费用明细，甲方应按照约定及时支付物业服务费用。3.3乙方不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。第四条合同的履行4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。4.3双方应相互沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。第六条合同的变更和终止6.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并办理相关手续。6.2合同终止后，乙方应将物业管理资料、设施设备等交还给甲方，并办理交接手续。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容、标准及费用明细表3.物业管理区域示意图4.相关法律法规、标准及行业规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方：（全称名称）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]丙方：（全称名称）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，丙方为甲方提供专业支持与咨询服务的第三方主体，甲乙双方为明确双方的权利义务，并考虑到丙方作为专业机构能为甲方提供额外的保障和支持，经友好协商，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益及责任1.1丙方作为第三方主体，应向甲方提供专业支持与咨询服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理方案的设计与优化；（2）物业管理服务质量的监督与评估；（3）物业费用合理性的审核与建议；（4）物业管理过程中的争议调解；（5）法律法规及行业标准的咨询与指导。1.2丙方应保持独立性，不受乙方不正当影响，确保其服务客观、公正。第二条甲方权益保障2.1甲方享有丙方提供的专业支持与咨询服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。2.2甲方有权根据丙方的服务评价，对乙方的物业管理服务进行监督和指导。2.3甲方有权要求丙方在必要时介入物业管理争议，维护甲方合法权益。第三条乙方义务及限制3.1乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供优质的物业管理服务。3.2乙方不得拒绝丙方的监督与评估，不得妨碍丙方履行职责。3.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业服务转包或分包给第三方。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。4.2丙方未按照约定提供专业支持与咨询服务，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。4.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并办理相关手续。5.2合同终止后，乙方应将物业管理资料、设施设备等交还给甲方，并办理交接手续。丙方应向甲方提交最终的服务报告。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容、标准及费用明细表3.第三方主体专业支持与咨询服务协议4.相关法律法规、标准及行业规范总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业第三方主体，强化甲方的权益保障，提升物业管理服务的质量。第三方主体的介入，不仅提供了专业的监督与评估，还有助于解决物业管理过程中的争议，确保物业服务符合法律法规及行业标准。此模式下，甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，其权益得到了更加全面的保护，乙方则面临更加严格的履约要求和违约责任。这种合同模式对于甲方来说，有助于提升物业管理效率，保障自身合法权益；对于乙方来说，则是提高服务质量，规范经营行为；对于第三方主体来说，则是拓展业务领域，发挥专业优势。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方：（全称名称）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]丙方：（全称名称）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，丙方为乙方提供专业支持与咨询服务的第三方主体，乙甲双方为明确双方的权利义务，并考虑到丙方作为专业机构能为乙方提供额外的保障和支持，经友好协商，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益及责任1.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供专业支持与咨询服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理方案的设计与优化；（2）物业管理服务质量的监督与评估；（3）物业费用合理性的审核与建议；（4）物业管理过程中的争议调解；（5）法律法规及行业标准的咨询与指导。1.2丙方应保持独立性，不受甲方不正当影响，确保其服务客观、公正。第二条乙方权益保障2.1乙方享有丙方提供的专业支持与咨询服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。2.2乙方有权根据丙方的服务评价，对甲方的物业管理服务进行监督和指导。2.3乙方有权要求丙方在必要时介入物业管理争议，维护乙方合法权益。第三条甲方义务及限制3.1甲方应遵守国家法律法规、行业标准及乙方的合理要求，提供优质的物业管理服务。3.2甲方不得拒绝丙方的监督与评估，不得妨碍丙方履行职责。3.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将物业服务转包或分包给第三方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。4.2丙方未按照约定提供专业支持与咨询服务，乙方有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。第五条合同的变更和终止5.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并办理相关手续。5.2合同终止后，甲方应将物业管理资料、设施设备等交还给乙方，并办理交接手续。丙方应向乙方提交最终的服务报告。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容、标准及费用明细表3.第三方主体专业支持与咨询服务协议4.相关法律法规、标准及行业规范总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业第三方主体，