物业公司挂靠合同范本(2024版)

编号：__________物业公司挂靠合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业公司挂靠合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：挂靠双方的权利与义务2.1挂靠方的权利与义务2.2挂靠公司（被挂靠方）的权利与义务第三章：挂靠期限3.1挂靠期限的确定3.2挂靠期限的延长与终止第四章：挂靠管理费4.1挂靠管理费的计算方式4.2挂靠管理费的支付方式与时间第五章：技术支持与培训5.1技术支持的内容5.2培训计划的制定与执行第六章：业务开展与协作6.1业务范围界定6.2业务协作模式第七章：知识产权保护7.1挂靠双方知识产权的界定7.2知识产权侵权的处理第八章：违约责任8.1挂靠方的违约责任8.2挂靠公司（被挂靠方）的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的情形第十二章：保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护与泄露处理第十三章：不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的应对及处理第十四章：附则14.1合同的签署、生效与终止14.2合同的附件及其效力14.3合同的解释及适用语言版本合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商订立的。1.2合同主体认定：甲方为具备独立法人资格的物业公司（挂靠方），乙方为具备独立法人资格的物业公司（挂靠公司，即被挂靠方）。1.3合同宗旨：甲乙双方通过挂靠合作，共享资源，拓展业务，实现互利共赢。1.4合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在物业服务领域的挂靠合作事宜。第二章：挂靠双方的权利与义务2.1挂靠方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付挂靠管理费。（2）甲方应按照约定开展业务，并接受乙方的业务指导和管理。（3）甲方不得以乙方的名义进行违法活动，不得损害乙方的声誉和利益。2.2挂靠公司（被挂靠方）的权利与义务：（1）乙方应为甲方提供必要的业务培训和技术支持。（2）乙方应按照约定收取挂靠管理费，并为甲方提供相应的业务指导和监督。（3）乙方应协助甲方开展业务，并按照约定分配业务收益。（4）乙方应保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。第三章：挂靠期限3.1挂靠期限的确定：本合同的挂靠期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2挂靠期限的延长与终止：（1）挂靠期限届满前，甲乙双方同意延长挂靠期限的，应签订书面ExtensionAgreement。（2）挂靠期限届满后，甲乙双方未达成延长协议的，本合同自动终止。第四章：挂靠管理费4.1挂靠管理费的计算方式：挂靠管理费根据甲方的业务收入按比例计算，具体比例为____%。4.2挂靠管理费的支付方式与时间：甲方应在每月____日前，向乙方支付当月的挂靠管理费。第五章：技术支持与培训5.1技术支持的内容：乙方应为甲方提供业务相关的技术指导、培训和咨询服务。5.2培训计划的制定与执行：乙方应根据甲方的业务需求，制定培训计划，并组织实施。第六章：业务开展与协作6.1业务范围界定：甲乙双方共同开展物业服务业务，具体业务范围由双方协商确定。6.2业务协作模式：甲乙双方通过共享资源、信息交流、协作推广等方式开展业务合作。第七章：知识产权保护7.1挂靠双方知识产权的界定：甲乙双方对其在合同履行过程中所创造的知识产权享有独立权利。7.2知识产权侵权的处理：如发生知识产权侵权行为，甲乙双方应共同采取措施维护自身权益。第八章：违约责任8.1挂靠方的违约责任：（1）甲方未按约定支付挂靠管理费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五。（2）甲方未经乙方同意，以乙方的名义进行违法活动或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。8.2挂靠公司（被挂靠方）的违约责任：（1）乙方未按约定提供技术支持、培训服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间应付服务费的日千分之五。（2）乙方未协助甲方开展业务或未按约定分配业务收益的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未分配业务收益的金额。第九章：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）挂靠期限届满，甲乙双方未达成延长协议的；（2）甲乙双方协商一致终止合同的；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同失效的情形：本合同失效的情形如下：（1）合同解除；（2）挂靠期限届满，甲乙双方未达成延长协议的；（3）法律规定或双方约定的其他失效情形。第十二章：保密条款12.1保密信息的界定：保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。12.2保密信息的保护与泄露处理：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并按约定承担责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对及处理：甲乙双方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四章：附则14.1合同的签署、生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。14.2合同的附件及其效力：本合同附件为甲乙双方签字盖章的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释及适用语言版本：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，适用语言为中文。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方业务限制条款：附加条款1：甲方不得利用乙方的名义从事与物业管理无关的活动，不得以乙方的名义进行任何形式的广告宣传或其他商业活动，未经乙方书面同意，不得将乙方的商标、标识或其他知识产权用于甲方业务。说明：本条款旨在明确甲方的业务范围，防止甲方超出约定范围使用乙方的资源，保护乙方的品牌和声誉。2.甲方额外责任条款：附加条款2：甲方在挂靠期间，如因违法行为或疏忽导致第三方对乙方提出索赔或指控，甲方应承担全部责任和费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。说明：本条款旨在确保甲方在挂靠期间的行为不会给乙方带来法律责任和经济损失。3.甲方信息披露条款：附加条款3：甲方应向乙方定期提供业务报告，包括业务收入、成本、利润等关键运营数据，以及与业务相关的市场信息和竞争动态。说明：本条款旨在确保甲方透明度，使乙方能够了解甲方的业务状况并作出相应的决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方技术支持质量条款：附加条款4：乙方提供的技术支持应确保达到行业标准，如技术支持未能解决甲方提出的问题，乙方应提供进一步的协助，直至问题解决。说明：本条款旨在确保乙方向甲方提供的技术支持具有可靠性和有效性，满足甲方的业务需求。2.乙方业务协作条款：附加条款5：乙方应协助甲方开展业务，提供必要的市场信息和客户资源，并协助甲方处理与客户之间的争议和投诉。说明：本条款旨在确保乙方在业务协作中发挥积极作用，协助甲方提高业务质量和客户满意度。3.乙方培训质量保证条款：附加条款6：乙方提供的培训应确保甲方人员能够熟练掌握相关技能和知识，如培训效果未达到预期，乙方应提供补习或重新培训的机会。说明：本条款旨在确保乙方提供的培训能够满足甲方的培训需求，提高甲方的业务能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介选择条款：附加条款7：甲乙双方应共同选择第三方中介机构，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，处理争议和索赔事宜。说明：本条款旨在确保第三方中介的公正性和专业性，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方中介费用条款：附加条款8：第三方中介的费用应由甲乙双方共同承担，具体费用比例由甲乙双方协商确定。说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介保密条款：附加条款9：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并按约定承担责任。说明：本条款旨在保护甲乙双方的保密信息，防止第三方中介泄露重要信息给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.挂靠合作协议2.挂靠管理费支付证明3.技术支持与培训计划4.业务报告模板5.第三方中介机构选择标准6.第三方中介费用分摊协议7.保密协议8.业务协作协议9.培训效果评估表10.业务违约处理规定11.知识产权保护协议12.不可抗力事件证明文件13.合同变更、解除和终止协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付挂靠管理费2.甲方以乙方的名义进行违法活动或损害乙方利益3.乙方未按约定提供技术支持或培训服务4.乙方未协助甲方开展业务或未按约定分配业务收益5.甲乙双方未共同选择第三方中介机构6.第三方中介未保密甲乙双方的保密信息7.甲乙双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.挂靠合作：指甲方以乙方的名义开展业务，乙方提供必要的支持和管理。2.挂靠管理费：指乙方为甲方提供管理服务所收取的费用。3.技术支持：指乙方为甲方提供业务相关的技术指导、培训和咨询服务。4.知识产权：指甲乙双方在合同履行过程中创造的专利、商标、著作权等法律权益。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付挂靠管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方以乙方的名义进行违法活动或损害乙方利益：乙方应立即制止并要求甲方停止违法行为，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定提供技术支持或培训服务：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快提供服务，如乙方无法提供服务，应按约定承担违约责任。4.乙方未协助甲方开展业务或未按约定分配业务收益：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快协助甲方开展业务，如乙方无法协助甲方，应按约定承担违约责任。5.甲乙双方未共同选择第三方中介机构：甲乙双方应及时协商选择合适的第三方中介机构，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。6.第三方中介未保密甲乙双方的保密信息：甲乙双方应与第三方中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。7.遇到其他违反合同约定的行为：甲乙双方应通过友好协商解决