代卖房产合同范本

代卖房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售的该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为________________，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房产的实际控制权交付给乙方。3.2乙方应按照当地房产交易管理部门的要求，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1.该房产的产权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.该房产的买卖合同范本。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；同时，为了确保交易的顺利进行，引入第三方主体作为担保和协调的一方。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为本交易的担保方，负责确保乙方的付款义务和甲方的交付义务得到履行。1.2第三方主体应具备足够的信誉和能力，以承担本合同项下的责任。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、过户等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体提供担保，以确保乙方的付款义务得到履行。2.2甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求第三方主体承担相应的责任。2.3甲方有权在乙方未按照约定时间付款时，要求第三方主体支付逾期付款的违约金。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向第三方主体支付担保费用。3.3乙方不得擅自改变该房产的用途，不得损害甲方的合法权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房产的实际控制权交付给乙方。4.2乙方应按照当地房产交易管理部门的要求，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方未按照约定时间付款，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。第六条第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未履行付款义务，第三方主体应承担相应的责任。6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理相关手续，如因第三方主体的原因导致手续办理不成功，第三方主体应承担相应的责任。本合同附件包括：1.该房产的产权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.第三方主体的担保文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________签订日期：________________通过引入第三方主体，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约成本，提高交易的安全性。第三方主体的介入，有助于协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利进行。对于甲方而言，主导本合同的意义在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过设定严格的违约责任，增加乙方履行合同的积极性。总之，本合同的制定旨在实现甲方权益的最大化，同时维护交易的公平、公正和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；同时，为了确保交易的顺利进行，引入第三方主体作为担保和协调的一方。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体作为本交易的担保方，负责确保甲方的交付义务和乙方的付款义务得到履行。1.2第三方主体应具备足够的信誉和能力，以承担本合同项下的责任。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、过户等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体提供担保，以确保甲方的交付义务得到履行。2.2乙方有权在甲方未履行交付义务时，要求第三方主体承担相应的责任。2.3乙方有权在甲方未按照约定时间交付房产时，要求第三方主体支付逾期交付的违约金。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向第三方主体支付担保费用。3.3甲方不得擅自改变该房产的用途，不得损害乙方的合法权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房产的实际控制权交付给乙方。4.2乙方应按照当地房产交易管理部门的要求，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任。第六条第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方未履行交付义务，第三方主体应承担相应的责任。6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理相关手续，如因第三方主体的原因导致手续办理不成功，第三方主体应承担相应的责任。本合同附件包括：1.该房产的产权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.第三方主体的担保文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________签订日期：________________通过