城市阁楼租赁协议

城市阁楼租赁协议合同编号：__________城市阁楼租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的阁楼位于__________市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2阁楼结构及设施：__________（详细描述阁楼的结构、设施等情况）。1.3甲方拥有上述阁楼的完全产权，并保证对该阁楼享有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因正常使用造成的磨损、损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护租赁物。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，有权要求甲方提供必要的设施、设备和服务。5.3甲方应保证租赁物的结构安全、设备完好，并承担相关法律法规规定的责任。5.4乙方应合理使用租赁物，并承担相关法律法规规定的责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离租赁物。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（单位名称）：__________乙方（单位名称）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的阁楼所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.阁楼设施、设备清单4.租赁合同signedcopy5.付款凭证6.维修和损坏情况记录7.任何相关的法律文件或通知二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供不符合约定或未按约定提供租赁物未按约定收取租金干涉乙方合法使用租赁物2.乙方违约：未按约定支付租金未按甲方提供说明合理使用或维护租赁物私自拆改、破坏租赁物结构或设施3.违约行为的认定：迟延履行债务不履行债务履行债务的质量、数量不符合约定提前解除或终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方当事人约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金迟延：发送催款通知，明确支付期限。逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.租赁物损坏：及时记录损坏情况并拍照留存。双方协商维修责任及费用。3.甲方未提供约定租赁物：拍照取证，书面催告甲方履行合同。甲方仍不履行的，乙方有权解除合同。4.乙方非法使用租赁物：书面警告，要求立即停止非法行为。乙方仍不停止的，甲方