学生宿舍租赁协议安全舒适首选

学生宿舍租赁协议安全舒适首选合同编号：__________学生宿舍租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________的宿舍楼部分房间租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的宿舍管理规定。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁房屋及设施1.1甲方出租给乙方的宿舍楼位于__________，共计__________间房间。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保达到国家和地方有关安全标准。1.3甲方应提供宿舍楼内的公共设施，包括但不限于卫生间、浴室、厨房、洗衣房等，并保证设施的正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理入住和退房手续，提供相关证明材料。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁房屋，不得提前退租。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，不得擅自转租、转让或转借房屋。5.4乙方在租赁期间产生的水、电、煤气等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及设施，或不符合国家安全标准的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生宿舍租赁合同2.宿舍楼平面图3.宿舍设施清单4.宿舍管理规定5.租赁房屋安全检测报告6.租金支付证明7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或不符合国家安全标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自转租、转让或转借房屋，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的房屋及设施的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施不符合国家安全标准或约定。解决办法：甲方应负责维修、整改，直至达到标准。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违