大型购物商场出租合同范本

大型购物商场出租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：大型购物商场出租合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商场地址]的大规模购物商场（以下简称“商场”），并愿意将其部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商场部分或全部，用于经营零售业务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商场及面积1.1甲方同意将商场的[填写具体面积]平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁商场的上述面积，用于开设零售店铺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付该租赁期的租金。3.3租金支付方式为每月底前转账至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商场的整体结构安全，确保商场内的公共设施正常运行。4.2甲方应负责商场的整体维修、保养及物业管理。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定租赁面积开展零售业务。5.2乙方应遵守商场的物业管理规定，维护商场内的公共秩序。5.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿金额为守约方因此所遭受的直接经济损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日1.商场租赁面积明细表2.租金支付明细表3.商场物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：大型购物商场出租合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商场地址]的大规模购物商场（以下简称“商场”），并愿意将其部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商场部分或全部，用于开设零售业务；丙方作为商场的物业管理方，愿意提供物业管理服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商场及面积1.1甲方同意将商场的[填写具体面积]平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁商场的上述面积，用于开设零售店铺。1.3丙方同意提供商场的物业管理服务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付该租赁期的租金。3.3租金支付方式为每月底前转账至甲方指定的银行账户。第四条甲方权益主导及第三方责任4.1甲方权益主导：（1）甲方应保证商场的整体结构安全，确保商场内的公共设施正常运行。（2）甲方应负责商场的整体维修、保养及物业管理。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动。（4）甲方对丙方的物业管理服务有监督权，丙方应按照甲方的要求改进服务质量。4.2丙方作为第三方物业管理主体，其主要责任如下：（1）丙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。（2）丙方应确保商场的运营安全，制定并执行安全管理制度，保障甲方和乙方的财产安全。（3）丙方应协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方遵守商场的物业管理规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定租赁面积开展零售业务。5.2乙方应遵守商场的物业管理规定，维护商场内的公共秩序。5.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险。5.4乙方不得擅自改变商场内部结构，如需进行装修或改动，应提前征得甲方和丙方的同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿金额为守约方因此所遭受的直接经济损失。第七条甲方权益保障及第三方限制7.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.2甲方有权要求丙方在必要时采取措施保障商场的正常运营，丙方应无条件配合。7.3乙方在租赁期内如出现违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.4丙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方改正，并有权终止与丙方的物业管理合同。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日1.商场租赁面积明细表2.租金支付明细表3.商场物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保商场的安全、秩序和设施的正常运行。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地行使对乙方的监督权，保障甲方的权益。同时，第三方主体也能为乙方提供一个良好的经营环境，有助于乙方业务的开展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：大型购物中心特许经营合同甲方（许可方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（被许可方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写购物中心地址]的大型购物中心（以下简称“购物中心”），并愿意授权乙方进行特许经营；乙方愿意接受甲方的特许经营授权，在购物中心内开设独立的品牌门店；丙方作为购物中心的管理方，愿意提供管理支持和服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条特许经营范围及门店1.1甲方同意授权乙方在购物中心内开设品牌门店，门店面积为[填写具体面积]平方米。1.2乙方同意在授权范围内进行经营活动，遵守甲方的管理制度和经营规范。1.3丙方应提供购物中心内的管理支持和服务，确保乙方的经营活动顺利进行。第二条特许经营期限2.1本合同的特许经营期限为[填写特许开始日期]至[填写特许结束日期]。2.2特许期满后，如乙方需继续特许经营，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的特许经营合同。第三条特许经营费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付特许经营费用，包括一次性授权费和每月管理费，具体金额和支付方式见附件。3.2乙方应在每个特许经营期的第一个月第一天支付该特许经营期的费用。3.3特许经营费用的支付方式为每月底前转账至甲方指定的银行账户。第四条乙方权益主导及第三方责任4.1乙方权益主导：（1）乙方有权按照合同约定在购物中心内开设品牌门店。（2）乙方有权享受甲方提供的品牌效应和营销支持。（3）乙方有权要求丙方提供购物中心内的管理服务和支持。4.2丙方作为第三方管理主体，其主要责任如下：（1）丙方负责购物中心的管理工作，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。（2）丙方应确保购物中心的安全运营，制定并执行安全管理制度，保障乙方和消费者的财产安全。（3）丙方应协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方遵守甲方的管理制度和经营规范。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照合同约定提供授权品牌的支持和服务，乙方有权要求甲方改正，并有权终止合同。5.2甲方如未能按时支付特许经营费用，乙方有权拒绝支付相应的费用，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得擅自改变特许经营的范围和条件，如需进行变更，应提前征得乙方和丙方的同意。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日1.特许经营费用明细表2.购物中心管理制度乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在特许经营过程中的权益得到充分保障，使乙方