店铺租赁预约合同范本

店铺租赁预约合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的店铺出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第三条租赁用途第四条店铺维护及维修4.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条店铺转让及提前解除租赁合同5.1在租赁期限内，乙方如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方如提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺或店铺设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺租赁预约合同2.店铺所有权证明3.乙方经营业务许可证明4.银行转账授权书5.店铺设施清单6.店铺转让协议7.提前解除租赁合同协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用店铺或店铺设施，导致店铺损坏，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：损坏部分由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。2.租金支付延迟：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.经营业务变更：乙方如需变更经营业务，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.店铺转让：乙方如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除租赁合同：乙方如提前解除租赁合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺并希望出租获得收益。2.乙方希望租赁店铺开展经营业务。3.双方希望通过签订租赁合同明确双方权利义务。4.甲