娱乐公司租赁合同

娱乐公司租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价为______元/平方米/月；（2）租金总额为______元；2.2承租方应在每个租赁期开始前______个工作日向出租方支付租金。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。租赁用途为：______。3.2承租方应自行负责租赁物业的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、运营、维修、保养等工作。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后______个工作日内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责其内部设施的维修及保养。第五条保险5.1承租方应在本合同签订后______个工作日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物业损失的风险。5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前______天书面通知对方。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。第八条争议解决8.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物业具体情况（在此处详细描述租赁物业的位置、面积、设施等信息）附件二：租赁用途说明（在此处详细描述租赁物业的用途）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租赁用途说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物业的基本设施正常运行。未能在约定的时间内修复损坏的设施。2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物业。未按时支付租金。未按约定进行保险投保或未注明出租方为第一受益人。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担额外费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物业的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的约定时间。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业设施损坏：及时通知出租方。出租方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：确保租金按时支付。如遇支付困难，应及时与出租方沟通协商。3.改变租赁用途：不得擅自改变租赁用途。如需改变，应与出租方协商并取得同意。4.保险问题：确保保险单上注明出租方为第一受益人。如保险事宜有变