农村房屋交易合同解除合同

农村房屋交易合同解除合同合同编号：__________合同解除协议甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《农村房屋交易合同》（合同编号：__________），合同约定的房屋交易事宜经双方协商一致，决定解除双方之间的房屋交易合同关系。现甲乙双方就解除合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方之间的《农村房屋交易合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应按照合同约定，互相退还已收取的款项。甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方应退还甲方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）。2.甲乙双方应按照合同约定，互相承担因解除合同而产生的违约责任。3.甲乙双方应互相配合，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。三、保密条款1.甲乙双方同意，在合同解除后，对合同解除事宜及相关协商内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《农村房屋交易合同》（合同编号：__________）2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房屋所有权证/不动产权证书5.房屋买卖合同解除协议6.退款收据7.违约金计算公式及相关依据8.房屋交接单9.产权过户申请书10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定办理产权过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定接收房屋，构成违约。5.甲方未按照合同约定退还已收取的款项，构成违约。6.乙方未按照合同约定退还已收取的款项，构成违约。7.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋交易合同：指在农村地区，房屋所有权人与购买人之间达成的关于房屋买卖的协议。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。3.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。4.解除合同：指合同当事人根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。5.退款：指合同当事人按照合同约定，将已收取的款项退还给另一方。6.违约金：指合同当事人因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。7.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。8.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法交付，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如无法支付，应承担相应的违约责任。3.问题：合同解除后，双方对于已收取的款项退还产生争议。解决办法：双方应按照合同约定互相退还已收取的款项，如无约定，应根据法律规定进行退还。4.问题：甲乙双方在履行保密义务过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的保密条款履行保密义务，如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律手段。5.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.房屋买卖合同解除