城市商务大厦出租协议范本

城市商务大厦出租协议范本合同编号：__________城市商务大厦出租协议出租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_____________________承租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_____________________鉴于出租方拥有本商务大厦的出租权，且承租方愿意承租并租赁本商务大厦的部分或全部面积，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.出租方同意将位于_____________________的商务大厦部分或全部面积出租给承租方使用。2.承租方同意租赁商务大厦的面积为_____________________平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.承租方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.租金支付地点为：_____________________。四、租赁用途1.承租方同意按照商务大厦的规划用途使用租赁面积，不得擅自改变用途。2.承租方在使用过程中应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养1.出租方负责商务大厦的公共区域及设施的维修及保养。2.承租方负责自己租赁范围内的维修及保养。六、保险1.承租方应按照我国法律法规的要求，为自己租赁范围内的财产及人员购买相应的保险。2.承租方在发生事故时应立即通知出租方，并按照约定承担相应的责任。七、合同的变更及解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。2.在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_____________________承租方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.商务大厦平面图2.租赁面积明细表3.租金支付证明4.保险单据5.维修保养记录6.合同变更解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.承租方未按照商务大厦的规划用途使用租赁面积3.承租方擅自改变租赁用途4.承租方未按照我国法律法规的要求购买保险5.承租方在发生事故时未立即通知出租方6.出租方未按照约定负责公共区域及设施的维修保养7.双方在履行协议过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商务大厦出租权的一方2.承租方：指租赁商务大厦的一方3.租金：指承租方按月支付给出租方的费用4.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.维修保养：指对商务大厦公共区域及设施的维护和保养四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方，如逾期仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.用途改变问题：如承租方擅自改变租赁用途，出租方可要求承租方恢复原状，如不恢复，出租方可解除合同并要求支付违约金。3.保险问题：如承租方未购买保险，出租方可要求承租方购买，如不购买，出租方可解除合同。4.维修保养问题：如出租方未按约定负责维修保养，承租方可要求出租方维修保养，如不维修保养，承租方可自行维修保养，费用由出租方承担