商铺认购合同

商铺认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺所有权性质：____________________二、商铺购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.3乙方应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺用途。四、产权过户4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理商铺产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有商铺出售的权利证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.商铺用途证明文件6.商铺交付及验收记录7.产权过户申请书8.产权过户费用支付凭证9.商铺所有权转移证明文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在质量问题未在约定时间内修复。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理产权过户手续。4.乙方擅自改变商铺用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出售的商业物业。2.购房款：指乙方购买商铺应付给甲方的款项。3.产权过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.执行合同：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：甲方应立即进行修复或提供合理的解决方案。2.乙方支付购房款延迟：乙方应承担延迟支付的违约金，并尽快支付购房款。3.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度。4.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，希望将