城市租铺合同范本

城市租铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方迟延交付商铺达__天以上的；（2）甲方交付的商铺不符合合同约定，经乙方催告后__日内仍未改正的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租赁期满后商铺恢复标准4.甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丙方应在甲方要求的时间内提供相应的担保。5.3甲方有权根据乙方的履行情况，要求丙方调整担保额度。丙方应在甲方要求的时间内完成调整。六、违约责任6.1乙方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。6.2丙方未能按本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。7.2甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未能按本合同约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变商铺结构和用途，经甲方催告后__日内仍未恢复的；（3）乙方在商铺内从事违法活动，经甲方催告后__日内仍未停止的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为对甲乙双方的权利义务表示认可。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租赁期满后商铺恢复标准4.甲方指定账户信息5.第三方担保方资质证明文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任，有助于确保乙方按合同约定履行其义务。同时，甲方有权要求丙方提供担保，并可根据乙方的履行情况调整担保额度，进一步保障甲方的权益。在此合同中，甲方为主导地位，合同条款均以甲方的权益为优先。甲方有权在合同期内要求丙方提供担保，并有权在乙方违约的情况下解除合同，确保甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并鉴于丙方愿意为乙方的履行提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丙方应在乙方要求的时间内提供相应的担保。5.3乙方有权根据甲方的履行情况，要求丙方调整担保额度。丙方应在乙方要求的时间内完成调整。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未能按本合同约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.2甲方交付的商铺不符合合同约定，经乙方催告后__日内仍未改正的，乙方有权解除合同。6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自提高租金或变更合同条款。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为对甲乙双方的权利义务表示认可。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租赁期满后商铺恢复标准4.甲方指定账户信息5.第三方担保方资质证明文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：在本次合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求第三方担保方提供担保，并有权根据甲方的履行情况调整担保额度。此外，合同中增加了甲方违约及限制条款，以防止甲方干涉乙方的正