小产权房正规合同范本

小产权房正规合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同名称：小产权房买卖合同卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为合法拥有，具备相应的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及标准，设施设备齐全、功能正常。4.2甲方对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照相关法律法规及本合同约定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋权属证明文件2.房屋现状照片及视频3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：小产权房买卖及管理合同卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________第三方服务主体（以下简称丙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其合法拥有的小产权房出售给乙方，并由丙方提供第三方服务，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息与第三方服务1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2丙方作为第三方服务主体，负责房屋交易过程中的资金监管、产权过户协助及后续物业管理等服务。第二条房屋价格、第三方服务费用及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2丙方提供第三方服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。2.3乙方支付购房款及丙方服务费用的方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2丙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属证明文件交付给丙方。第四条甲方权益保障及第三方服务责任4.1甲方对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。4.2丙方作为第三方服务主体，应保证其服务过程中的专业性、公正性，确保甲方的权益不受损害。4.3丙方在房屋交易过程中，若出现资金监管不当、过户协助不力等导致甲方权益受损的情况，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行支付购房款、承担过户费用等义务。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.2乙方在购房后，应按照丙方提供的物业管理服务要求，遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条甲方权益的优先保障6.1甲方在房屋交易过程中，对乙方提交的购房款享有优先受偿权。6.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，对房屋享有独立的产权，且有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方服务主体：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋权属证明文件2.第三方服务协议3.房屋现状照片及视频4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方服务主体丙方，为甲方提供了更加全面的权益保障。丙方作为专业的第三方服务主体，承担着资金监管、产权过户协助及后续物业管理等重要职责，确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，进一步维护了甲方的权益。在第三方介入的模式下，甲方在房屋交易过程中的权益得到了更加专业的保障，同时丙方作为第三方服务主体，能够为甲方提供更加全面的服务，提高房屋交易的安全性和便捷性。本合同的签订，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：小产权房租赁及管理合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________第三方服务主体（以下简称丙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其合法拥有的小产权房出租给乙方，并由丙方提供第三方服务，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息与第三方服务1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2丙方作为第三方服务主体，负责房屋租赁过程中的租金监管、租赁管理及后续维修等服务。第二条租金、第三方服务费用及支付方式2.1乙方向甲方支付租金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2丙方提供第三方服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。2.3乙方支付租金及丙方服务费用的方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。第三条租赁期限与交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2丙方应协助甲方办理租赁合同登记备案手续，相关费用由乙方承担。第四条乙方权益保障及第三方服务责任4.1乙方按照本合同约定支付租金，享有合法、安静、整洁的居住环境。4.2丙方作为第三方服务主体，应保证其服务过程中的专业性、公正性，确保乙方的权益不受损害。4.3丙方在房屋租赁过程中，若出现租金监管不当、租赁管理不力等导致乙方权益受损的情况，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.2甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住，不得擅自提高租金。第六条乙方权益的优先保障6.1乙方在租赁期间，对房屋享有合法的居住权，有权按照合同约定使用房屋。6.2乙方在租赁期满后，有权按照合同约定续租或退还房屋。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方服务主体：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋权属证明文件2.第三方服务协议3.房屋现状照片及视频4.其他与本合同有关的文件总结：乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方服务主体丙方，为乙方提供了更加全面的权益保障。丙方作为专业的第三方服务主体，承担着租金监管、租赁管理及后续维修等重要职责，确保乙方的权益在房屋租赁过程中得