建筑工程试题十一

2018年《建筑工程》试题(十一)

弹选题-1

我国目前采用定额税率的税种是()。

A.房产税

B.车船税

C.xx维护建设税

D.营业税

【答案】B

【解析】

［解析］房产税、城市维护建设税和营业税均采用比例税率，只有车船税采用

定额税率。

故选B项。

年选题-2

个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有()。

A.因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产

B.因国家建设需要而被无偿收回的房产

C.因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产

D.转让居住7年的自用住房

【答案】A

【解析】

［解析］因国家建设需要搬迁后，自行转让的新房产属应税范围，应照章纳

税。

》单选题-3

除了《关税条例》，海关征税依据的法律文件还有()。

A.《中华人民共和国宪法》

B.《xx商法》

C.《进出口税则》

D.《xx民法》

【答案】C

【解析】

通关的征税环节是对应缴税的进出口货物，按照《关税条例》和《进出口

税则》的规定征收关税和其他税费。

厚选题-4

张三拥有三处房产，一处价值70万元的房产供自己居住，一处原值60万

元的房产供自己经营使用，另一处原值40万元的房产于2005年7月1日出租

给王某居住，按市场价每月取得租金收入2000元。当地房产扣除的比例是

30%,张三当年应缴纳的房产税为()。

A.5520元

B.11400元

C.6000元

D.6360元

【答案】A

【解析】

［解析］《房产税暂行条例》规定个人所有的非营业用的房产免征房产税，营

业用房按房产余值纳税；出租的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，可

暂减按4%的税率征收房产税。所以本题应纳房产税=600000x(1-

30%)x%+2000x4%x6=5520(元)

年选题-5

下列关于房产税税率的陈述，正确的是()。

A.对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按10%的税率征收房产税。

B.我国现行的房产税税率采用的是比例税率

C.目前企业房产税的税率统一为％

D.个人和单位的房产税税率均为从价％计征

【答案】B

【解析】

对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按4%的税率征收房产税；房产税

的税率有两种，对于企业来说，从价计征，税率为％;从租计征，税率为12%；

个人和单位的房产税税率不是完全一致的，对于个人租赁的住房，适用4%的税

率征收房产税。》单选题-6

下面关于关税的表述错误的是()。

A.关税包括进口关税、出口关税和过境税等

B.关税属于商品课税xx

C.关税是指国家对进出本国国境或关境的应税货物、物品征收的一种税

D.出口关税设普通税率和优惠税率

【答案】D

【解析】

关税是指国家对进出本国国境或关境的应税货物、物品征收的一种税，包

括进口关税、出口关税和过境税等，属于商品课税范畴。进口关税设普通税率

和优惠税率。对原产于与我国未订关税互惠协议的国家或地区的进口货物，按

照普通税率征税；对原产于与我国订有关税互惠协议的国家或地区的进口货

物，按优惠税率征税。出口关税税率没有普通和优惠之分，是一种差距比例税

率。

年选题-7

根据税收法律制度的规定，下列适用超率累进税率的税种是()。

A.资源税

B.xx土地使用税

C.车辆购置税

D.土地增值税

【答案】D

【解析】

［解析］我国的土地增值税适用超率累进税率。资源税、城镇土地使用税采用

的是定额税率，车辆购置税实行统一比例税率。

》单选题-8

业务1纳税人自建的房屋应纳房产税()万元。

A.

B.

C.

D.

【答案】A

【解析】

［解析］施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受

的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月

起缴纳房产税。应纳房产税=1200x(l-30%)x%xl0+12=(万元)

》单选题-9

某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权

所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40

万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()。

A.180万元

B.240万元

C.万元

D.360万元

【答案】C

【解析】

［解析］土地增值额=1000-(50+200+40+60)=650(万元)，扣除项目金额=350(万

元)，增值额/扣除项目金额=%,应交纳土地增值税=650x50%-350x15%=(万

元)。

邛选题-10

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机

构评定其重置成本为1050万元，成新度折扣率为八成，转让价格2000万元，

支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为()万元。

A.90

B.198

C.415

D.441

【答案】B

【解析】

［解析］评估价格=重置成本x成新度折扣率=1050x80%=840（万元），扣除项目

金额=840+500=［340（万元），增值额=2000-1340=660（万元），增值率

=660+1340=%,适用税率为30%,应纳土地增值税=660x30%=198（万元）。

＞单选题-11

非房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的"税金"包括（）。

A.营业税、城市维护建设税、教育费附加

B.营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税

C.营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税

D.营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税

【答案】B

【解析】

暂无解析

孝选题-12

下列各项中，不计算缴纳征收房产税的有（）。A.房管部门向居民出租的公

有住房

B.文化体育单位出租的公有住房

C.外商投资企业的房产

D.个人对外出租经营的自有住房

【答案】A,C

【解析】

［解析］文化体育单位出租的公有住房、个人对外出租经营的自有住房，均应

照章纳税。

外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地

产税，不征房产税。

孝选题-13

建海公司于2007年8月将其厂房连同依法取得的国有土地使用权一并转让

给荣发公司，取得转让收入600万元。则建海公司应缴纳()。

A.营业税

B.土地增值税

C.契税

D.增值税

【答案】A,B

【解析】

［解析］根据我国税法的有关规定：①销售不动产，属于营业税的征收范

围；②转让国有土地使用权并取得收入，应缴纳土地增值税；③在我国境内转

移土地、房屋权属，应由承受的单位和个人缴纳契税。因此本题中应由荣发公

司缴纳契税。

章选题-14

应通过"应交税费〃账户核算的有。

A.消费税

B.增值税

C.营业税

D.耕地占用税

E.土地增值税

【答案】A,B,D,E

【解析】

应交税费是指企业根据税法规定计算的应当缴纳的各种税款，包括增值

税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、车船

税、土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、所得税等。

渗选题-15

下列选项中，属于土地增值税税收优惠政策的有()。

A.纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征

土地增值税B.对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税

C.对个人转让房地产的，凡居住满3年未满5年的，减半征收

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

E.1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均

免征收土地增值税

【答案】B,C,D,E

【解析】

暂无解析

孝选题-16

根据《中华人民共和国进出口关税条例》有关税率运用的规定，下列选项

中正确的表述是()。

A.对原产于与我国友好的国家和地区的进口货物按优惠税率征税

B.对原产于与我国未签订关税互惠协议的国家和地区的进口货物，按普通

税率征税C.对原产于与我国订有关税互惠协议的国家和地区的进口货物，按优

惠税率征税D.对原产于对我国出口货物征歧视性关税或其他歧视性待遇的国

家和地区的进口货

物，征收特别(报复性)关税

【答案】B,C,D

【解析】

［精解］根据《中华人民共和国进出口关税条例》的规定：对原产于与中华人

民共和国未订有关税互惠协议的国家或地区的进口货物，按照普通税率征税；

对于原产于与中华人民共和国订有关税互惠协议的国家或者地区的进口货物，

按照优惠税率征税。因此要确定进口货物适用的税率，首先要按我国进口产品

原产地规则确定该货物的原产地。对于无法确定原产国别(地区)的货物，按普通

税率征税。对于某些包装特殊的产品，比如以中性包装或裸装形式进口经查验

又无法确定原产国别的货物，除申报时提供原产地证明的仍可按其原产地确定

税率外，一律按普通税率计征关税。对于原产于香港、澳门、台湾的进口货物

和我国大陆生产的货物复进口的，海关按优惠税率征收关税。而对原产于对我

国出口货物有歧视待遇的国家征收特别关税。

渗选题-17

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间表述正确

的是()。

A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属

登记机关签

发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税

B.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳

房产税C.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用

或交付之次月

起，缴纳房产税

D.纳税人因房产的实体或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务

的，其应纳税

款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的次月月末

【答案】A,B,C

【解析】

［解析］D选项错误，自2009年1月1日起，纳税人因房产的实体或权利状

态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实

物或权利状态发生变化的当月月末。港选题-18

按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述，正确的

是()。

A.房屋出租的，由出租人纳税

B.房屋产权出典的，由承典人纳税

C.房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税

D.产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税

【答案】A,B,D

【解析】

［解析］房屋产权未确定的或者租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴

纳房产税。

挈选题-19

下列税种中，属于地方税的有()。