房屋物业管理授权代理协议

房屋物业管理授权代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________房屋的所有权人，为保证房屋的安全、舒适和整洁，甲方愿意将该房屋的物业管理授权给乙方，并由乙方负责代理物业管理的相关事宜。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋的物业管理代理人，代理处理与物业管理相关的事宜。1.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与物业管理公司、政府部门、相邻业主等沟通协调，处理包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等事宜。二、授权期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授权期限内，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、乙方的义务3.1乙方应认真履行物业管理代理职责，确保房屋及设施设备的安全、舒适和整洁。3.2乙方应严格按照国家法律法规和物业管理的相关规定，负责房屋及设施设备的管理、维修、保养工作。3.3乙方应及时处理业主的投诉和报修，确保业主满意度。3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于维修、保养、安全、环境卫生等方面。四、甲方的义务4.1甲方应按照协议约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。4.2甲方应配合乙方开展物业管理工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.3甲方不得在房屋内进行违法活动，不得损害相邻业主的合法权益。五、费用及支付5.1本协议所述物业管理费用按照物业管理公司制定的收费标准执行。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理费用清单，按时支付相关费用。5.3甲方支付的费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定履行物业管理代理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.物业管理公司收费标准3.维修基金使用管理办法4.公共能耗费用计算公式5.物业管理合同履行报告6.业主满意度调查问卷7.物业管理费用支付凭证8.物业服务质量投诉记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理代理职责，如未能及时处理业主投诉、维修保养不及时等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用，如物业服务费、维修基金等。3.甲方在房屋内进行违法活动，或损害相邻业主合法权益。4.乙方未按照国家法律法规和物业管理相关规定进行管理。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及设施设备进行维修、保养、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等活动。2.物业管理费用：包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。3.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理与物业管理相关的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：通过协商解决，或参照物业管理公司收费标准执行。2.维修保养不及时：乙方应增加维修保养人员，提高服务质量。3.业主投诉处理不及时：乙方应设立专门的投诉处理部门，确保业主满意度。4.违法活动或损害相邻业主权益：乙方应加强物业管理，及时制止并报告有关部门。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希