房屋出租出售授权代理协议

房屋出租出售授权代理协议合同编号：__________房屋出租出售授权代理协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋出租出售；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房屋出租出售的授权代理服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋出租出售的唯一代理机构，代理期限自本协议签订之日起至房屋出租出售手续办理完毕之日止。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义进行房屋出租出售的相关活动，包括但不限于发布出租出售信息、带看房屋、签订租赁合同或买卖合同等。第二条代理费用2.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的金额、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议予以约定。2.2代理费用包括但不限于乙方开展代理业务所需的人员、场地、宣传、交通等成本及合理利润。第三条代理职责3.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋出租出售的代理业务，努力实现甲方的利益最大化。3.2乙方应确保房屋出租出售信息的真实性、准确性和合法性，不得发布虚假信息。3.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的出租出售事项，如因乙方原因导致未能完成，乙方应承担相应的违约责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，以便乙方开展代理业务。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的房屋信息、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在代理期限内配合乙方完成房屋出租出售的相关手续，如因甲方原因导致未能完成，甲方应承担相应的责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理业务，确保房屋出租出售的顺利进行。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用，如乙方未能按照约定支付代理费用，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定向甲方支付代理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.房屋出租出售授权委托书5.代理费用支付证明文件6.租赁合同或买卖合同范本7.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成代理任务的，视为违约。2.乙方发布虚假房屋信息的，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关文件的，视为违约。4.甲方泄露乙方提供的房屋信息、客户信息的，视为违约。5.双方未按照约定支付代理费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指提供房屋出租出售授权代理服务的房地产代理机构。3.代理费用：指乙方开展代理业务所需的人员、场地、宣传、交通等成本及合理利润。4.代理范围：指乙方在授权期限内可以开展房屋出租出售相关活动的范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋权属证明文件。解决办法：甲方应及时提供房屋权属证明文件，否则乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定时间完成代理任务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方泄露乙方提供的房屋信息、客户信息。解决办法：甲方应保守秘密，如泄露给第三方，应承担相应的责任。4.问题：双方未按照约定支付代理费用。解决办法：双方应按照约定支付代理费用，否则对方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租或出售。说明：甲方可以与乙方签订本协议，委托乙方作为其房屋出租出售的代理机构。2.场景：乙方为房地产代理机构，希望获得甲方房屋的出租出售代理权。说明：乙方可以与甲方签订本协议，作为甲方房屋出租出售的代理机构。3.场景：甲方未按照约定提供相关文件。说明：乙方应及时提醒甲方提供相关文件，否则可能导致协议