民间房产抵押的借款合同范本

民间房产抵押的借款合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（借款人）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2甲方同意将本次贷款用于__________（用途详细说明）。1.3本次贷款的期限为__________年，自乙方实际发放贷款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本次贷款的利率为每月__________%（年化利率__________%），按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），还款日期为每月__________日。2.3甲方提前还款的，应按实际占用资金的期限和利率支付利息。第三条抵押房产的描述3.1抵押房产位于__________，产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。3.2甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。3.3本次贷款期间，甲方不得以任何方式处置抵押房产，不得设定新的抵押、质押或租赁。第四条担保措施4.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为本次贷款的担保。4.2甲方同意在合同约定的还款期限内，按照乙方的要求提供必要的担保措施。4.3甲方同意在合同约定的还款期限内，不得转移财产、设定新的担保或进行其他可能影响乙方权益的行为。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限和方式归还贷款本金及利息的，应按照违约金额的__________%支付违约金。5.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%支付违约金。5.3甲方违反本合同第三条第3.3款的约定的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方归还全部贷款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件3.抵押房产的产权证书原件及复印件4.抵押房产的评估报告原件及复印件5.贷款用途的详细说明文件6.双方签订的还款保证函7.双方签订的抵押房产同意书8.双方签订的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和方式归还贷款本金及利息，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定的用途使用贷款，认定为违约行为。3.甲方违反合同第三条第3.3款的规定，未经乙方同意处置抵押房产或设定新的抵押、质押、租赁，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定的期限和方式提供贷款，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定的利率提供贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，具有还款义务的自然人或其他法人。2.贷款人：指合同乙方，具有提供贷款义务的自然人或其他法人。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.贷款利率：指本次贷款的利息计算基准，通常为年化利率。5.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按期还款：与乙方协商延长还款期限或分期还款；甲方提前还款的，根据实际情况调整还款金额和利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方处置抵押房产或设定新的抵押、质押、租赁：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定期限和方式提供贷款：按照合同约定支付违约金，并协商解决办法。5.