小产权房变更户主协议

小产权房变更户主协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的权属状况为小产权房，甲方拥有该房产的所有权，并具备变更户主的条件。二、变更户主事宜2.1甲方同意将位于__________的房产变更户主至乙方。2.2乙方同意接受甲方所提供的房产，并成为该房产的新户主。2.3甲乙双方应共同向有关部门申请办理房产变更户主手续，包括但不限于提交相关证件、资料等。2.4变更户主手续办理完成后，乙方享有房产的所有权，并承担相应的权利和义务。三、费用及支付方式3.1甲乙双方同意，房产变更户主所需支付的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式向甲方支付相关费用。四、交付及交接4.1甲方应在变更户主手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后进行交接。4.3交接完成后，乙方享有房产的使用、收益和处分权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金为本协议约定的房产转让价的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产变更申请表5.税费支付凭证6.房产交接确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产交付给乙方。2.乙方未按照协议约定支付相关费用。3.甲乙双方未按照协议约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在城市规划区域内，未经批准建设，不符合土地利用总体规划，未取得国有土地使用权，未办理房屋所有权登记的住宅。2.变更户主：指房产所有权人将房产的所有权通过法定程序转移给他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产变更手续复杂，导致交付延迟。解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极配合相关部门办理变更手续。2.房产实际状况与协议描述不符。解决办法：甲乙双方在签订协议前应充分了解房产实际情况，可进行现场查验。3.甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应按照协议约定时间交付房产，否则应支付违约金。4.乙方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应按照协议约定的时间和方式支付费用，否则甲方有权拒绝交付房产。五、所有应用场景：1.小产