房屋出售授权代理

房屋出售授权代理合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于出售方为房屋的合法所有权人，自愿将该房屋委托给代理方进行出售，代理方同意接受委托并按照双方约定的条件进行出售，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人：________________。第二条代理权限2.1代理方在本合同有效期内享有独家出售该房屋的权力。2.2代理方应按照双方约定的价格和条件寻找买家，并负责与买家进行谈判、协商。2.3代理方应在取得出售方书面同意后，与买家签订《房屋买卖合同》。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2代理期满后，如出售方仍需代理方继续进行出售，双方可另行签订《房屋出售授权代理合同》。第四条代理费用4.1代理方应向出售方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。4.2代理费用支付时间为《房屋买卖合同》签订之日起______个工作日内。第五条双方的义务5.1出售方应向代理方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，并积极配合代理方的出售工作。5.2代理方应尽最大努力出售房屋，并按照双方约定的价格和条件寻找买家。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的______%。6.2本合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，互相返还已收取的费用和财产。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.出售方身份证明复印件3.代理方身份证明复印件4.房屋现状照片5.《房屋买卖合同》模板6.代理费用支付证明7.买卖双方签字确认的成交确认书二、违约行为及认定：1.出售方未提供真实、完整、有效的房屋相关信息，导致代理方无法顺利进行出售的，视为违约。2.代理方未按照约定价格和条件寻找买家，或未在代理期限内完成出售的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出售授权代理合同：指出售方将房屋出售权委托给代理方，代理方同意接受委托并按照双方约定条件进行出售的合同。2.代理期限：指双方约定的代理方进行房屋出售活动的有效期限。3.代理费用：指代理方为出售房屋所支付的费用，通常为房屋成交价的百分比。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为合同成交价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方未提供真实房屋信息：要求出售方提供真实房屋信息，如出售方拒绝提供，代理方有权解除合同。2.代理方未按约定条件寻找买家：要求代理方按照约定条件寻找买家，如代理方违反约定，出售方有权解除合同。3.买卖双方签订《房屋买卖合同》后，出售方拒绝履行合同：代理方应积极与出售方沟通，协商解决；协商不成，代理方有权向法院提起诉讼。4.代理期限届满，房屋仍未出售：双方可协商延长代理期限，或终止合同，互相返还已收取的费用和财产。五、所有应用场景：1.出售方为房屋的合法所有权人，希望将房屋出