回迁安置房购销协议

回迁安置房购销协议合同编号：__________回迁安置房购销协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为：____________________平方米。1.3房产的规划用途为：____________________。第二条购买价格2.1本协议项下的房产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将符合下列条件的房产交付给乙方：（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产符合本协议约定的质量标准。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第四条质量保证（1）符合国家和地方的建筑质量标准；（2）不存在重大质量问题，如地基沉降、结构裂缝等；（3）设施设备齐全且正常使用。4.2如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____________________%。5.2如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房产，乙方有权要求延长交付时间或解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权转移登记证明2.房产质量检测报告3.房产过户手续相关文件4.付款凭证及转账记录5.双方营业执照副本及法定代表人身份证明6.房产所有权证及土地使用权证7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付房产，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未保证房产质量，导致房产出现重大质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、土地储备等过程中，为安置被拆迁人而建设的住宅房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，按照约定支付违约金。2.房产质量问题：如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费，如过户手续办理缓慢，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.