房屋出租授权代理书

房屋出租授权代理书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（授权代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并拟将该房屋出租给第三方，乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方的授权代理，处理与该房屋出租有关的事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方作为其房屋出租代理的事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋出租的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方有权代表甲方与潜在租户进行租赁洽谈，包括但不限于带看房屋、解答潜在租户的疑问、签订租赁合同等。1.3乙方有权代表甲方收取租金、押金等费用，并按甲方的要求将租金、押金等费用支付给甲方。1.4乙方有权代表甲方处理与房屋出租有关的维修、保养、安全等问题。二、授权代理费用2.1甲方应支付给乙方的授权代理费用为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在收到费用后出具相应的发票。2.2授权代理费用包括但不限于乙方为实现授权目的所发生的通讯费、交通费、中介费等。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付授权代理费用。三、权利义务3.1甲方应保证其对授权房屋享有合法的所有权，确保房屋出租行为符合国家法律法规及相关政策。3.2甲方应提供准确的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等情况。3.3甲方应对乙方在授权范围内处理的事宜予以充分信任，不得无故干预乙方的正常工作。3.4乙方应按照甲方的要求，认真、谨慎地处理与房屋出租有关的事宜，维护甲方的合法权益。3.5乙方应定期向甲方报告授权代理工作的进展情况，包括但不限于潜在租户的洽谈情况、租赁合同的签订情况等。3.6乙方应妥善保管甲方的授权文件，不得擅自复制、泄露或销毁。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同授权代理费用的____%。4.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至授权期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.授权代理费用支付凭证4.房屋租赁合同样本5.授权代理工作报告6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付授权代理费用，视为违约。2.甲方未保证其对授权房屋享有合法的所有权，导致房屋出租行为不符合国家法律法规及相关政策，视为违约。3.甲方无故干预乙方的正常工作，视为违约。4.乙方未按甲方的要求处理与房屋出租有关的事宜，视为违约。5.乙方未妥善保管甲方的授权文件，泄露、复制或销毁，视为违约。6.双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的甲方。2.授权代理方：指接受甲方委托的乙方。3.授权代理费用：指乙方为实现授权目的所发生的通讯费、交通费、中介费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同授权代理费用的百分比。5.诉讼：指合同双方因履行本合同而发生的争议，通过向法院提起的诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付授权代理费用：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方提供的房屋信息不准确：乙方应要求甲方提供准确信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。3.甲方无故干预乙方的正常工作：乙方应向甲方说明授权范围内的权利义务，如甲方仍干预，乙方有权解除合同。4.乙方未按甲方的要求处理事宜：乙方应立即改正，如不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未妥善保管授权文件：乙方应立即补正，如不补正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，拟将房屋出租给第三方。2.甲方希望简化出租流程，委托乙方作为授权代理处理出租事宜。3.乙方具备房屋出租代理经验，愿意接受甲方委托。4.甲方乙方就授权范围、代理费用等达成一致，签订本合同。