二手房委托书格式模板参考

合同编号：__________二手房买卖委托书甲方（委托方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商售价、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。2.乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。3.乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保信息安全。二、委托期限1.本委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面协议予以确认。三、报酬及支付方式1.乙方代为处理房屋出售事宜，甲方应支付乙方报酬人民币____元（大写：____________________元整）。2.甲方支付报酬的方式为：____%。3.报酬的支付时间为：房屋成交后____个工作日内。四、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.如乙方未按约定履行委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.受托方资质证明6.委托方身份证明7.房屋现状照片或视频8.房屋装修及设施清单9.房屋交易税费计算说明10.付款及退款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬：甲方未在房屋成交后____个工作日内支付乙方报酬。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方未在甲方授权范围内行事，导致房屋出售事宜未能在约定时间内完成。3.乙方未妥善保管甲方资料：乙方未妥善保管甲方的相关证件和资料，造成甲方损失。4.双方未按约定解决争议：双方未能友好协商解决本委托书签订过程中发生的争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或多次交易的住宅。2.委托方：指出售房屋的当事人。3.受托方：指接受委托代为处理房屋出售事宜的当事人。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整资料，导致房屋出售进程缓慢。解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料，确保出售进程顺利进行。2.问题：房屋买卖合同中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应按照本委托书中的争议解决方式，友好协商或依法解决。3.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。解决办法：乙方应加大力度，确保房屋出售事宜在约定时间内完成。如乙方确实，应提前通知甲方，并协商解决办法。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介代为处理出售事宜。2.公司出售旗下房产，委托专业的房地产代理公司代为处理出售事宜。3.房