代为办理房产过户的委托书

代为办理房产过户的委托书合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲方委托乙方代为办理该房产的过户手续。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本委托书。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。1.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部合法、有效的证件和材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地办理房产过户手续，并确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，征得甲方同意后可延长委托期限。第三条费用及支付方式3.1乙方在办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、公告费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理过户手续过程中产生的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致委托事项，应承担相应的违约责任。4.2因乙方原因导致过户手续办理不成功，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本委托书的内容。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办理过户所需的证件和材料，或提供的证件和材料不真实、不完整。2.乙方未按约定时间完成过户手续，或未妥善保管甲方提供的证件和材料。3.乙方未按约定承担过户过程中产生的费用。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露本委托书内容及相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。2.委托书：是指委托人与受托人之间，就委托事项达成一致，明确双方权利义务关系的书面文件。3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同权利义务失衡的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供证件和材料。解决办法：乙方应提醒甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权终止委托合同。2.问题：乙方未按时完成过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成，如乙方仍，甲方有权解除委托合同。3.问题：乙方未按约定承担过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，如乙方拒绝支付，甲方有权解除委托合同。4.问题：泄露委托书内容及相关商业秘密。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，如严重违约，对方有权解除委托合同。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托他人代为办理过户手续。2.企业间房产