房屋按揭委托书如何办理

房屋按揭委托书如何办理合同编号：__________房屋按揭委托书一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________1.6电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________2.6电子邮箱：__________第一条委托事项1.1委托方同意将房屋作为抵押物，向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。1.2受托方同意接受委托，为委托方办理房屋按揭贷款相关事宜，包括但不限于：提交贷款申请、协助金融机构进行贷前调查、办理贷款合同签订、抵押登记等相关手续。1.3受托方应确保委托方的贷款申请符合金融机构的贷款政策和要求，并协助委托方获取最优的贷款利率和条款。第二条委托方的义务2.1委托方应向受托方提供真实、完整的个人信息、财务状况和房屋权属证明等资料，并确保资料的真实性和准确性。2.2委托方应按照受托方的要求，参加金融机构组织的贷前调查和相关评估，并积极配合受托方办理贷款手续。2.3委托方应在贷款合同签订后，按照约定时间和方式支付贷款本息，并承担房屋抵押所产生的相关费用。第三条受托方的义务3.1受托方应按照委托方的要求，积极办理房屋按揭贷款相关事宜，并确保贷款手续的顺利进行。3.2受托方应对委托方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。3.3受托方应定期向委托方通报贷款办理进度，并及时解答委托方的疑问。第四条费用和报酬4.1受托方办理房屋按揭贷款手续所需的费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费、抵押登记费等，由委托方承担。具体费用根据实际情况确定。4.2受托方应按照委托方的要求，合理收取报酬。报酬金额和支付方式由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若委托方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致贷款手续无法办理或贷款金额减少的，委托方应承担相应责任。5.3若受托方未按照约定办理贷款手续，或未按照约定时间向委托方通报贷款办理进度的，受托方应承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明2.委托方和受托方的营业执照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份证明4.贷款申请表格5.评估报告6.公证文件7.抵押登记申请表8.贷款合同副本9.还款计划表10.授权委托书二、违约行为及认定：1.委托方提供虚假信息或资料：若委托方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致贷款手续无法办理或贷款金额减少，视为违约。2.受托方未按约定办理贷款手续：若受托方未按照约定办理贷款手续，或未按照约定时间向委托方通报贷款办理进度的，视为违约。3.未按约定时间支付贷款本息：委托方应在贷款合同签订后，按照约定时间和方式支付贷款本息，若未能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房屋作为抵押物，向金融机构申请按揭贷款的一方。2.受托方：指接受委托，为委托方办理房屋按揭贷款相关事宜的一方。3.房屋：指位于__________的物业。4.按揭贷款：指委托方向金融机构申请，以房屋作为抵押物，获得的贷款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方提供的信息不真实或资料不完整。解决办法：重新收集并提供真实、完整的资料，确保贷款手续的顺利进行。2.问题：贷款申请被金融机构拒绝。解决办法：受托方应协助委托方了解金融机构的要求，重新准备贷款申请材料，或寻找其他金融机构进行申请。3.问题：贷款手续办理过程中出现疑问或问题。解决办法：受托方应及时解答委托方的疑问，并协助解决问题。4.问题：委托方未按约定时间支付贷款本息。解决办法：受托方应提醒委托方按约定时间支付贷款本息，若委托方未能履行，受托方应协助委托方与金融机构沟通，寻求解决