面积争议企业租赁解决方案

面积争议企业租赁解决方案合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁物1.2承租方同意租赁该租赁物，并按照本合同的条款支付租金和履行相关义务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方收取租金后，应向承租方提供等额的正规发票。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。如因承租方保管不善导致租赁物损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方的原因导致租赁物损坏的，出租方应承担修复责任。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方的原因导致租赁物损坏的，承租方应承担修复责任。第六条提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额______%的违约金。6.2如因不可抗力或其他法定原因导致提前解除合同的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：租赁物具体情况（在此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、结构等。）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的相关图片。）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况租赁物地址租赁物面积租赁物结构2.附件二：租赁物图片租赁物的外观图片租赁物的内部结构图片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物符合约定的使用条件未能在租赁期满后按时交付租赁物2.承租方违约行为：未按约定的用途使用租赁物未妥善保管租赁物，导致损失未按时支付租金3.违约行为的认定：依据本合同的约定，违反合同条款的行为视为违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：遇到租赁物不符合约定的使用条件时，承租方应与出租方协商解决，要求出租方进行维修或提供符合约定条件的租赁物。2.租金支付问题：遇到承租方未按时支付租金时，出租方应与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.租赁物损坏问题：遇到租赁物因承租方原因损坏时，双方应协商修复事宜，承租方承担修复费用；如无法修复，按约定或协商处理。4.提前解除合同问题：