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文档简介
儿童教育组织教育场所租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方,乙方承租该房产作为儿童教育组织的教育场所。1.2乙方租赁的房产包括:__________(具体列举房产内的房间、设施等)。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每半年支付一次,支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在租赁期满后__________日内将房产恢复至租赁起始状态,否则甲方有权扣除相应的违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用,并承担房产相关的税费、物业管理费等费用。4.2甲方应在租赁期内负责对房产进行必要的维修、保养,确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的教育教学活动,但有权对乙方的经营活动进行监督。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金,并遵守国家的法律法规,合法经营。5.2乙方应合理使用租赁房产,不得擅自改变房产的结构、设施等,造成损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房产恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房产,或乙方未按约定支付租金,双方均有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:乙方(签字/盖章):日期:一、附件列表:1.房产证明文件2.乙方教育组织许可证3.租赁合同补充协议4.房产维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁房产恢复状态确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房产,包括但不限于房产不符合租赁用途、存在安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.甲方未按约定履行维修、保养义务,导致房产无法正常使用。4.乙方未按约定合理使用租赁房产,包括但不限于擅自改变房产结构、设施等。5.双方未按约定履行合同其他条款,导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金:指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产不符合租赁用途或存在安全隐患:解决办法:甲方应在租赁前确保房产符合租赁用途,不存在安全隐患。如乙方发现房产不符合租赁用途或存在安全隐患,有权要求甲方在租赁期内予以修复或提供同等条件的其他房产。2.乙方逾期支付租金:解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权按约定扣除违约金。3.甲方未按约定履行维修、保养义务:解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务,如甲方未履行,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变房产结构、设施:解决办法:乙方应严格按照本协议约定使用租赁房产,不得擅自改变房产结构、设施。如乙方擅自改变,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同其他条款:解决办法:双方应严格按照本协议约定的条款履行合同,如一方未履行,对方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.儿童教育组织租赁教育场所开展教育活动。2
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