儿童教育组织教育场所租赁协议

儿童教育组织教育场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为儿童教育组织的教育场所。1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体列举房产内的房间、设施等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在租赁期满后__________日内将房产恢复至租赁起始状态，否则甲方有权扣除相应的违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并承担房产相关的税费、物业管理费等费用。4.2甲方应在租赁期内负责对房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的教育教学活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构、设施等，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房产恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方教育组织许可证3.租赁合同补充协议4.房产维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁房产恢复状态确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房产不符合租赁用途、存在安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房产无法正常使用。4.乙方未按约定合理使用租赁房产，包括但不限于擅自改变房产结构、设施等。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁用途或存在安全隐患：解决办法：甲方应在租赁前确保房产符合租赁用途，不存在安全隐患。如乙方发现房产不符合租赁用途或存在安全隐患，有权要求甲方在租赁期内予以修复或提供同等条件的其他房产。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按约定扣除违约金。3.甲方未按约定履行维修、保养义务：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变房产结构、设施：解决办法：乙方应严格按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构、设施。如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同其他条款：解决办法：双方应严格按照本协议约定的条款履行合同，如一方未履行，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.儿童教育组织租赁教育场所开展教育活动。2