门面商铺租赁合同书样本

门面商铺租赁合同书样本合同编号：__________门面商铺租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁门面商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺编号：________________第二条租赁期限2.1本门面商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面商铺享有完全的产权，有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营门面商铺。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面商铺租赁合同书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.商铺所有权证明文件5.水、电、燃气等基础设施使用证明文件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定用途使用商铺的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用的，视为甲方违约。4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求迁离出租商铺，或将商铺恢复原状的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面商铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员及时进行维修，维修费用由责任方承担。2.水、电、燃气等基础设施故障：联系相关部门及时解决，如有必要，甲方协助乙方处理。3.租金支付纠纷：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.租赁期满后商铺迁离和恢复原状：双方按照约定履行，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应