法律商铺房屋租赁合同

法律商铺房屋租赁合同第一篇范文：合同编号：[待填写编号]甲方（出租人）：[待填写甲方全称]乙方（承租人）：[待填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋坐落于：[待填写详细地址]，房屋结构为：[待填写结构类型]，建筑总面积为：[待填写面积]平方米。1.2乙方租赁的商铺房屋用途为：[待填写用途]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[待填写开始日期]至[待填写结束日期]，共计[待填写年数]年[待填写月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[待填写金额]元/月。租金每[待填写周期]支付一次，首次支付租金为[待填写金额]元，自乙方实际入住之日起计算。3.2乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[待填写金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[待填写附件名称，如房屋所有权证、商铺营业执照等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[待填写甲方全称]乙方（承租人）：[待填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[待填写丙方全称]鉴于甲方为商铺房屋的合法所有权人，乙方愿意租赁该房屋，并同意丙方作为担保方及协调方介入本合同，以确保甲方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋坐落于：[待填写详细地址]，房屋结构为：[待填写结构类型]，建筑总面积为：[待填写面积]平方米。1.2乙方租赁的商铺房屋用途为：[待填写用途]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[待填写开始日期]至[待填写结束日期]，共计[待填写年数]年[待填写月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[待填写金额]元/月。租金每[待填写周期]支付一次，首次支付租金为[待填写金额]元，自乙方实际入住之日起计算。3.2乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、甲方权益保障6.1丙方作为担保方，承诺对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按期支付租金，并按约定使用房屋。6.2若乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应承担连带责任，赔偿甲方因此产生的损失。6.3甲方享有优先购买权，如第三方意向购买本租赁房屋，甲方有权按照同等条件优先购买。七、违约责任及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金[待填写金额]元。如乙方连续[待填写天数]逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金[待填写金额]元。7.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[待填写附件名称，如房屋所有权证、商铺营业执照等]第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保方和协调方，能够增强甲方对乙方履行合同的信心，确保乙方的租金支付和合同履行。同时，丙方的介入也有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷，保证合同的顺利执行。通过丙方的担保和协调，甲方能够更好地维护自身的权益，减少合同履行风险。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，增强了甲方的权利保障和利益实现。同时，通过设定严格的违约责任和限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束。这种模式有助于构建更加公平、稳定的租赁关系，保护甲方的合法权益，同时也促进了合同的顺利履行和租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[待填写甲方全称]乙方（承租人）：[待填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[待填写丙方全称]鉴于甲方为商铺房屋的合法所有权人，乙方愿意租赁该房屋，并同意丙方作为协调方及担保方介入本合同，以确保乙方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋坐落于：[待填写详细地址]，房屋结构为：[待填写结构类型]，建筑总面积为：[待填写面积]平方米。1.2乙方租赁的商铺房屋用途为：[待填写用途]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[待填写开始日期]至[待填写结束日期]，共计[待填写年数]年[待填写月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[待填写金额]元/月。租金每[待填写周期]支付一次，首次支付租金为[待填写金额]元，自乙方实际入住之日起计算。3.2乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、乙方权益保障6.1丙方作为协调方，承诺对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按期交付房屋，并按约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2若甲方未能按约定交付房屋或违反本合同其他条款，丙方应承担连带责任，赔偿乙方因此产生的损失。6.3乙方享有优先购买权，如第三方意向购买本租赁房屋，乙方有权按照同等条件优先购买。七、违约责任及限制条款7.1甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金[待填写金额]元。如甲方连续[待填写天数]逾期交付房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。7.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金[待填写金额]元。7.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[待填写附件名称，如房屋所有权证、商铺营业执照等]乙方为主导的