开发商垫首付借款协议范本

开发商垫首付借款协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产性质为：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4房产的交易总价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款金额及用途2.1甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方购买上述房产的首付款。2.2借款期限为：__________个月，自甲方实际收到乙方贷款之日起计算。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第三条还款方式及还款期限（1）按月等额本息还款方式进行还款；（2）每期还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）每期还款日为：每月__________日。3.2甲方应按约定的还款期限，将借款本息全部还清。具体还款期限如下：（1）首期还款期限为：自甲方实际收到乙方贷款之日起__________个月；（2）剩余借款期限为：自首期还款期限截止之日起__________个月。第四条借款利率及费用4.1借款利率为：每月__________%。4.2借款手续费为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在甲方还款时，按约定扣除借款手续费。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的__________%。6.2乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。6.3甲乙双方其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.购房合同复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.还款计划表6.借款协议相关法律法规文本7.房产评估报告复印件8.借款人信用报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。3.甲方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方在合同履行过程中，存在故意隐瞒重要事实的行为，视为违约。5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，按照法律法规和合同约定认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，借款人。2.乙方：指房产开发商，贷款人。3.房产：指甲方购买的位于特定地理位置的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借款用于购买房产的金额。5.还款方式：指甲方按照约定的方式进行还款的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权催收欠款，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快提供贷款，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方提供的房产信息不实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请贷款。2.乙方作为房产开发商，同意向甲方提供贷款。3.甲乙双方签订借款协议，明确双方权利和义务。4.甲方按约定时间还款，乙方提供贷款。5.甲方未按约定时间还